Lama-aikana omakotitalon rakentamisessa rahoituksen järjestyminen taitaa olla paitsi se ensimmäinen niin myös se kovin kynnys? Siitä jos jotenkin selviää, niin loppumatka onkin jo helpompaa. Kohtuuhintaisia tekijöitä löytyy ja kaikista ostoista saa helposti alennuksia. Ostaja on selvästi kuningas. Ainakin tilanteessa, jossa rakentamisen volyymit ovat pudonneet jo kokonaista 2 vuotta yhtäjaksoisesti: http://www.findikaattori.fi/fi/59 ja jäljellä olevista euroista käydään ilmeisen kovaa kisaa, sikäli kun joku tässä 150 vuotisen historian pisimmässä laskukaudessa vielä uskaltaa velkaa ottaa ja investoida:
http://newsroom.nordea.com/fi/blogpost/historian-pisin-laskukausi/.
Itselläni on tässä tilanteessa ostoslistalla vielä olohuoneen takka (3200€), sisäraput ja yläkerran kaide yht. 7000€, ilmastointikone Enervent Pelican eco EDW-CG noin 6000€. Lisäksi tarvitaan vähän sähkötarvikkeita, kipsilevyjä ja valaisimia. Vuorilaudat pitää vielä höylätä. Keittiö ja kylppäri ovat jo ostettu, muttei asennettu. Muuten talo on tekemistä vaille valmis, eikä maaliin ole enää pitkä matka.
Vaikka rahoitukseen liittyvät asiat on jo ratkaistu periaatteessa ajat sitten, niin ilmeisesti rahoitusmarkkinoiden kiristyminen alkaa näkyä vielä tässäkin rakennusprojektissa. Nimittäin perjantaina sain työsähköpostiini pankista ilmoituksen, että ”rakennuslaina on nyt käytetty”, eikä tätä seuraaviin laskuihin nostovaraa enää ole.
Ilmoitus kuulosti vähän töksähtävältä, ja todennäköisesti kyseessä on vain pankkivirkailijan vaihtumisesta johtuva tietokatkos. Viesti tuli niin myöhään iltapäivällä, että huomasin sen vasta nyt kun pankit ovat jo kiinni, niin en pääse ennen kuin maanantaina ottamaan selvää, että mistä tästä nyt oikein on kyse.
Epäilen, että taustalla olisi tietokatkos liittyen tämän rakennusprojektin alkuvaiheessa sattuneen vesilaitos-episodin yhteydessä, jolloin jo huomattiin, että ”oho – budjetit ei nyt menekään ihan ennalta arvioidulla tavalla…”, ja silloin jo sovittiin pankin kanssa lisälainasta, joka ainakin omasta mielestäni olikin ihan selvä asia. Tarkistin tässä vielä äsken vanhan sähköpostiliikenteen, kun aloin vähän itsekin epäillä omaa muistiani.
Mutta tiedossani kuitenkin on lukuisat vastaavat tarinat, joissa pankkien lainapolitiikkaa, tai kiristynyttä linjaa on vähän ihmetelty, esim. Kuninkaanmäestä tulleesta aivan tuoreissa blogipäivityksessä tätä asiaa sivuttiin näin:
http://tiilitalo.talovertailu.fi/100k-rikki-ja-sananen-rahoitusmarkkinoista/
On myös ollut tapauksia, jossa itse talon jo ollessa valmis olisi vielä tarvittu muutama tonni pihaa varten, jolloin lisälaina ei ollutkaan mikään läpihuutojuttu, vaan koko lainapaketti olisi pitänyt neuvotella uudestaan. Kyseinen rakentaja ei siihen kuitenkaan ryhtynyt. Tai että rakentamisen ajaksi sovittuja lyhennysvapaita kuukausia ei kaikissa pankeissa ole haluttu jatkaa, jos rakennusprojekti on jostain syystä myöhästynyt.
Entäs jos tilanne onkin kuitenkin omassa tapauksessani kuitenkin juuri se mitä saapuneessa viestissä lukee, eli ”laina on nyt käytetty”?
Se kyllä pistää miettimään, että ketkä ylipäätään lainaa voivat nykyisinä aikoina enää saada? Vai uskaltaako pankit lainata enää kellekään? Tai että miltä oma tilanteeni näyttää pankkitiskin toiselta puolelta katsottuna? Ainakin itse olen vielä jotenkin tottunut sellaisiin aikoihin, että vaikeuksia lainan saamisessa ei ole isommin ollut. Toki rakentamiseen ryhtyessä tuli myös kokonaan kielteisiä lainapäätöksiä, niistä lisää näissä linkissä:
http://talo-rautio.talovertailu.fi/2012/01/03/rahoitus-omakotitalon-rakentamiseen/
http://talo-rautio.talovertailu.fi/2012/06/27/pankkien-vertailu-kannattaa/
Jos nyt vähän raotan jotain lukuja, niin juuri kuun vaihteessa erääntyviä veromätkyjä maksellessani katsoin, että ollaan vaimoni kanssa nyt viimeisen kolmen vuoden ajan ansaittu vuosittain yhteensä yli 100 tonnia (sivutulotkin mukaan lukien, ei nämä kaikki tule yhdeltä työnantajalta – eli jos riittävän paljon tekee riittävän pitkää päivää, niin yleensä siitä jotain jää käteen, saa nyt sitten nähdä miten käy tämän taloprojektin kanssa). Bruttotuloista on mennyt veroihin kolmannes. Lopuilla on sitten tarvinnut pärjätä. Ja omasta mielestäni on pärjätty hyvin, vaikka ei nämä yllä olevat luvut mitään Suomen tai edes Vantaan huippulukuja ole. Mutta normaaliin elämiseen nämä riittävät.
Rakentamisen alkaessa käyttötilin saldo oli pikkuisen päälle 80 tonnia. Oman pääoman määrä on rakentamisen aikana kasvanut muutamalla 10-tonnilla (onhan tässä jo 3 vuotta takanapäin), mutta nyt rakentamisen edetessä omien varojen rinnalla on myös velkaa tällä hetkellä taloprojektin kautta vajaat 300 tonnia (muita velkoja meillä ei sitten olekaan). Ja jos nyt haluttaisiin – tämä summa voitaisiin maksaa esim. 100 kuukauden eli suunnilleen 8 vuoden aikana kaikki pois. Ja jos oikein kireelle vedetään, niin voitaisiin sopia vaikka 5 vuoden takaisinmaksuaika. Oikeasti on toki sovittu huomattavasti pidemmät laina-ajat, kun halutaan elää ”ihan normaalisti” muutakin elämää, vaikka kyllä rakentamisen vaikutukset kukkarossa silti on hyvin huomattu. Varsinkin toisten rakentajien ylijäämävarastojen hankkiminen on pelkkää käteiskauppaa, ja muutenkin kaikki käytettävissä oleva käteinen raha näyttäisi välillä hupenevan rakentamisessa alta aika yksikön.
Uskoisin, että jos nyt on pankeilta itseltäänkin rahat lopussa – eli että rahaa ei yksinkertaisesti vain ole, vaikka sitä haluttaisiinkin lainata ulos, tai että jos ”ylhäältä päin” tulee tiukempia vaatimuksia ja ohjeita, niin varmaan nyt keväällä aloittamista harkitsevat joutuvat myös käyttämään paljon aikaa ja vaivaa rahoituksen järjestämiseen.
Laitan nyt seuraavaksi jotain neuvoja, miten alkuun voisi kuitenkin päästä. Siis laman pohjalla rakentaminen kuitenkin kannattaa, jos vaan oma työpaikka on varmalla pohjalla ja jos rahoitus järjestyy.
Tulotietojen selvittämisen jälkeen seuraava tarkastelun aihe pankkien lainatiskeillä on varmaankin vakuudet. Tontti ja rakennettava talo ovat aina osavakuutena johonkin asti. Jos tarvitaan täydennysvakuuksia, niin näköjään talonrakentajille on myös valtion takuita ARA:n kautta tarjolla (huomasin tämän vasta äsken itsekin),
http://www.ara.fi/fi-FI/Rahoitus/Valtiontakaus_yksityishenkiloille
Ilmaisia nuo valtion takuut eivät näytä olevan, mutta jos ei muuta ole, sitten on pakko vaan maksaa. Itse en tätä vaihtoehtoa ole koskaan käyttänyt, eli en tiedä tarkemmin miten nämä toimivat, mutta kai se on ihan hyvä, että tällaisiakin mahdollisuuksia on.
Viimeistään tässä vaiheessa lainaneuvottelut kääntyvät kustannusarvion analysointiin. Sitäkin fiilaamalla asioita voi edistää, ja tässä vinkkejä missä kohtaa voisi säästöjä saada:
http://www.suomirakentaa.fi/omakotirakentaja/ok-suunnittelu/kustannusarvion-tekeminen
Omasta mielestäni yllä oleva linkki antaa hyvin reaalistisia lukuja ja näkökulmia, mutta sinisen taulukon viides kohta on vähän hupaisa. Siinä todetaan että ”omasta metsästä kaadetulle puulle ei tarvitse laskea hintaa”. Kyllä se vaan sekin jotain maksaa, kun kaadettu puu haetaan pois metsästä tien varteen, siitä tukkirekka nappaa sen kyytiinsä, vie sahattavaksi, ja osa tavarasta myös höylätään. Tietysti oman puutavaran hyödyntäminen on järkevää, ja juuri näin toimin itsekin, mutta ilmaista tämäkään ei kuitenkaan ole.
Rakennuslehdessä näyttää olleen myös yli 10 vuotta sitten hyvä artikkeli, jonka markka-aikaiset luvut ovat kylläkin valitettavasti vanhentuneet, ja menettäneet merkityksensä. Mutta eri osa-alueiden prosenttiosuudet kokonaishinnasta varmaankin pätevät yhä edelleenkin, tässä linkkiä Rakennuslehteen:
http://www.rakennuslehti.fi/uutiset/lehtiarkisto/3206.html
Jos edellisen linkin jutussa oli yksi ns. ”hupaisa kohta”, niin yhtä lausetta myös vähän kritisoin tässä linkissä, jossa todetaan mm. että ”Suurin osa omakotirakentajista joutuu ostamaan talonsa materiaalit käypään hintaan. Siis lähes ainoa tapa saavuttaa tuntuvia säästöjä on jättää lakisääteiset palkkojen sivukulut maksamatta.” Siis kyllä materiaalista voi saada hyviäkin alennuksia (jopa käymättä Virossa), ja tuntuvia säästöjä voi saada myös verosuunnittelulla, joka ihan laillista puuhaa – toisin kuin artikkelissa kerrottu palkkojen sivukulujen maksamatta jättäminen. Tämän huomaa jokainen, joka ottaa timpurin töihin verrattuna siihen, että ottaa rakennusliikkeen töihin, jolloin ensimmäisessä vaihtoehdossa ei ole palkkakuluissa ALV:tä, mutta jälkimmäisessä on.
Ihan hyviä ja kansantajuisia yleisneuvoja aiheeseen on myös Kannustalojen sivustoilla, tässä linkissä:
http://www.kannustalo.fi/esittelyt/rahoita_ja_rakenna1.html
Ensi maanantaina sitten soitto pankkiin ja sitten selviää onko aikoinaan sovittu lisälaina vielä olemassa, vai eikö ole. Muussa tapauksessa mennään metsään. Ei mennä kuitenkaan pöpelikköön, vaan pitää mennä kaatamaan puita. Paitsi että sahatavaraa voi käyttää omassa rakentamisessa, niin sitä voi myös myydä. Eli oli miten oli ja kävi miten kävi, niin otan asiat ihan rauhallisesti.
barbour vest jacket
houston texans dog jersey tripadvisor
dallas cowboys jersey 56網
ralph lauren outlet jeffersonville
ferragamo nyc address
patagonia argentina 2015 yahoo
columbia interchange core jacket
stuartweitzman.com
gucci 2 75ml
tory burch shoes uk sale used
iwc uhren preise schweiz
calvin klein belt 79735
air jordan xiii white black red
patagonia clothing ticker symbol 2015
soccer team with pink jerseys
columbia womens 3-in-1 parka
henri lloyd rio vest
new orleans saints jerseys nike yahoo購物中心
new balance 070 queens
timberland pro series 52562
doudoune canada goose taille grand petit
vibram fivefingers cvt ls
minnesota vikings nike elite jersey review
Coach Poppy In Monogram Large Yellow Totes BYL
henri lloyd long sleeve polo ralph
north face bag for sale manila ortigas
breitling chronomat quartz
gucci rush gift set boots
tag heuer 8109 review
houston texans jersey andre johnson 80
furla wallet handbags
parajumpers coats online free
oakland raiders replica jerseys 777
calvin klein dresses in plus sizes
tag heuer carrera for sale singapore
moncler blouson allibert
salomon trail running crossmax
nike air jordan 1 vintage
nike air jordan 4 black python handbag
dolce gabbana belt fake
valentino beach bag offer
barbour boston 2015
arcteryx boxing day sale qld
sergio rossi neiman marcus
tory burch 797 purple 6s
vivienne westwood bags singapore blogshop
mcm bag online sale qatar
mulberry wall plates
nike air jordan size 7 us
new england patriots jersey modells hours
sunglasses hut australia online store
geox lola flat shoes
barbour jacket sale online uk 2015
christian louboutin orlando fl zip code
prada for sims 3
ugg boots store discount code 30
rebecca minkoff store los angeles
alexander wang handbag
denver broncos von miller jersey dresses
arcteryx fission sv vs ar
rolex explorer 2 tritium dial
ralph lauren mens madras shirt uk
yves saint laurent glitter pumps
gucci lyrics heavy
mountain hardwear ev2 kaufen
christian louboutin uk bridal registry
dkny lace bra outfit
canada goose management 9th
nike air jordan sc-3 gs 700
vibram fivefingers trek ascent shoes – mens
patagonia donuts osorno
dkny 97026 cpt
merrell siena sandals size 9
alexander mcqueen savage beauty extended
chloe faye bag buy online
nike air jordan sales figures example
new balance utica square tulsa ok
stella mccartney 30ml harga
christian louboutin shoes sale canada jobs
canada goose baby coat design
vivienne westwood bags philippines outlet
chanel xl gst bag price
patagonia daniel sale
doudoune canada goose marron zara
herve leger yellow dress replica
new orleans saints retro jerseyダウンロード
breitling b1 neu
dolce gabbana sunglasses cheap
demarcus ware football jersey dress
pandora for sale gumtree perth
hollister destroyed jeans size 7 us
rebecca minkoff vr app
carolina panthers jersey fake drama
sunglass hut outlet canada hours
Louis Vuitton Damier Geant Canvas Acrobate M93619
philadelphia eagles bling jersey football
parajumpers gobi damen schwarz weiss
moncler shop frankfurt main quest
chanel tweed jacket video
patagonia banking usuario
valentino fondo qatar 1995
dvf 3070 vs
Coach Stud In Signature Medium Camel Satchels BUE
moncler pantalon ski lafuma
karen millen sunglasses sale
brandon marshall camo jersey baseball
canada goose new york stockists glasgow
timberland for sale florida lake
christian louboutin purple shoes
wholesale christmas ornaments personalized 7.1
cole haan mens shoes lunargrand
canada goose ekte pels yonkis
new york giants red alternate jersey 1995
patagonia tours el calafate hotels
timberland for sale in mississippi by owner
tag heuer link or omega seamaster
tods evening shoes red
moncler mens branson quotes
detroit lions jersey pink eye
stuart weitzman boots
celine paris vat refund
prada mens boat shoes
asics 21 km 2015
omega sports employment news
baltimore ravens team apparel brands
canada goose modelli uomo
new orleans saints premier jerseys
dkny perfumes in india
barbour accessories uk amazon
abercrombie and fitch in nyc location 2015
cam newton jersey on sale 2015
north face sale online usa international
ugg boots kids
where to buy parajumpers in buffalo zoo
audemars piguet watches in dubai
green bay packers jersey 10 year
where to buy canada goose kensington parka sale
sergio rossi black ankle boots
geox 82nd street hours
haglofs mens rando trousers
arcteryx atom sv youtube
moncler 80 grammi pasta
uggs clogs
nba 2k13 miami heat jerseys 2015
ecco shoes memphis 2015
green bay packers youth jersey sale india
audemars piguet schumacher limited edition
lancel french flair dimension
moschino handbags cheap
vibram fivefingers komodosport ls uk
canada goose vest kvinde
toms outlet houston tx
kenneth cole shoe care
nike air jordan spizike black cement kopen
skechers equalizer suede
nike air jordan gold pack serial
nike air jordan white cement 3 2015 gratuit
moncler outlet factory 96
mcm entre 2 y 6
where can you buy canada goose online
north face government employee discount code
timberland shoes sale online shopping
minnesota vikings 50th anniversary jersey
furla handbags indonesia
reebok mens xl socks
adidas adiprene
philadelphia eagles jersey numbers 1-10
arcteryx kappa sv hoody
salomon jakubowicz consultorio
panerai oem 26mm strap
lancel outlet canada
philadelphia eagles jersey price list
yves saint laurent book abrams
washington redskins nike jersey volleyball
carolina panthers jersey scheduleフリーソフト
chloe eyeglasses cl 1204
north face womens rain jackets sale
audemars piguet royal oak online
lancel bags for sale amazon
jack sock
soccer jerseys liga mx jerseys
doudoune canada goose expedition dam
mulberry gap bike
henri lloyd edina melton coat
Michael Kors Hamilton Medium Messenger Slate Gray
fitflop mukluk black size 7
ralph lauren outlet store nc jobs
marmot precip outdoor gear lab osu
tory burch robinson saffiano iphone 5 4g
mammut kento jacket large
deion sanders ravens jersey for saleビートルズ
sunglass hut outlet premium quilicura
omega events lagos
washington redskins rg3 shirts
denver broncos orange jersey india
tods düsseldorf jobs
ray ban sunglasses tech black
alexander mcqueen optical eyewear
patagonia rebelde mi corazon zippy
cole haan extra 30 off
dkny wikimedia
cole haan isabella crossbody jet
wholesale wine christmas ornaments vector
tiffany infinity pearl bracelet 07
beats studio youtube review
soccer jerseys template joomla
barbour sale fenwicks york
canada goose 100 euro falsi
jaeger lecoultre 606 006
ecco the dolphin games
moncler armoise noire 44
mammut nordwand boots review
sunglass hut outlet allen tx
juicy couture fifth avenue nyc
barbour kensington quilted jacket
cole haan beige heels
moncler shirts sale nordstroms
longines 994 movement
calgary jacka canada goose brunch
abercrombie and fitch mens trousers
miu miu shoes boots ladies
oakland raiders hockey jerseyダウンロード
burberry shoes wiki
jaeger lecoultre master control black strap
roger vivier upper east side 80s
skechers on sale
nike kobe vi basketball shoes quimper
moncler jacka barn xxl
abercrombie fitch outlet london tips
nike air jordan 5 retro v grape 5s ebay
hollister polo shirts bettys
omega imaging memphis
green bay packers jerseys cheap china
ferragamo belt polyvore
bottega veneta sunglasses 68 s
tiffany green food colouring
canada goose 60 sale qld
balmain sale jeans
merrell mykos water shoe review
skechers on the go cruise deals
vivienne westwood melissa angel azul
stuart mortuary
ugg for sale in usa repo
miu miu bags polyvore
alexander wang bags ioffer
Coach Borough Logo Medium Grey Satchels DOT
north face fleece for cheap
raymond weil two tone
salomon rondon estadisticas
baltimore ravens football uniform location
iwc yahoo finance 7th
dvf inspired dresses
new orleans saints jersey custom header
vivienne westwood iphone 4 case ebay
north face womens jacket on sale qld
kate spade outlet in sg
seattle seahawks jersey champs 12
mammut shelves ikea
prada 2015 steampunk
karen millen outlet malaysia
chloe drew bag net a porter
baltimore ravens pink jersey dress
ugg boots sale discount codes
vivienne westwood for melissa white killed
asics gel kayano 17 clearance
alexander mcqueen suit ebay
panerai 392 bracelet
air jordan basketball clothing
mountain hardwear polo mens sale vans
ferragamo 9b
henri lloyd skipper down jacket
merrell mens shoes clearance
moschino 5 panel hat
yves saint laurent make up europe 72
toms bronco house
doudoune canada goose site canadien 75
gucci logo info
miu miu cut out sandals heels
nike air huarache 2k4 low grey jersey
detroit lions jersey reebok hk專門店
houston texans jersey for sale facebook
rebecca minkoff mini mac usa
longchamp cuir jakarta
green bay packers home and away jerseys
canada goose carson parka uk 2015
timberland boots sale online europe
minnesota vikings baby onesie
mont blanc chopin fountain pen review
parajumpers или canada goose prix
raymond weil jasmine mans quotes
deion sanders falcons jersey red mascara
parajumpers arches jacket mens jeans
dallas cowboys dog jersey xl ワンピース
tory burch labor day sale 2015 date
marmot ouray down jacket review
rolex submariner price amsterdam
parajumpers dodie 6 vest lilla
Louis Vuitton M5925J Passy GM Ivory
ugg boots sale von maur urgell
air jordan outlet store 50
balmain outlet hong kong
raymond weil watch 6120
ferragamo outlet wisconsin
hollister shirts too small xmltype
canada goose dames maten
bottega veneta 1980
barbour jackets on sale ebay india
patagonia pro deal canada 2015
moncler jackets outlet usa
miu miu bag price australia ebay
north face coats on sale uk 600cc
tods online outlet store uk 5s
new york giants jersey number 22 bus
mbt shoes in hyderabad
ray ban quote home
dkny golden delicious 7ml
belstaff jacket gq
iwc da vinci woman
valentino khan luxe mp3 download
raymond weil don giovanni youtube
patagonia luggage freewheeler
arcteryx tent sale 2015 dates
canada goose ebay us laptop
moncler ski jacket
furla red wallet online
geox jeans online
arcteryx sale de hoy
parajumpers jacka herr rea
skechers wedge pumps
columbia bank deptford
white house ornaments for sale qld
new orleans saints blackout jersey
furla kelis wiki
columbia gas of pa gas suppliers
mbta 110
panerai jason statham movies
true religion aurora il
doudoune canada goose fille 4 ans
canada goose mens northern mitt
air jordan 6 infrared gs price
belstaff jacket sale
bcbgmaxazria quilted shopper kmart
longchamp cuir sale 97427
ferragamo outlet
nike outlet online real
parajumpers gobi jackor svart mä
I just want to say I am new to weblog and honestly liked this website. Probably I’m planning to bookmark your website . You definitely come with remarkable articles and reviews. Thank you for revealing your web site.
burberry bags in usa
merrell hiking boots discount
ugg corinth boots 5756 in black
mbta twitter
sergio rossi outlet store
arcteryx outlet salt lake city
hollister outlet stores in usa
vivienne westwood melissa blue
geox d euro izle
houston texans jersey patches pack
brandon marshall orange youth jersey ebay
baltimore ravens jerseys for sale review
lancel fall 2015
houston texans on field jersey
ray ban wayfarer for women
toms river nj jewelers
canada goose navy vest top
henri lloyd csl stow bag 85l 135l
herve leger images 3d
abercrombie fitch hollister outlet york
mont blanc legend price in malaysia
rebecca minkoff camera bag 9320a003
brandon marshall jersey shirt
henri lloyd ardley village
sunglass hut outlet gilroy 2015
geox outlet a segrate
nike air jordan quick fuse odg
adidas dress dam
kate spade saturday zipline tote
andrew luck nfl elite jersey sizing
abercrombie and fitch store playlist 2015
skechers urbantrack forward 6pm
chicago bears game jersey 2015
stella mccartney navy coat
ralph lauren tie dye bikini top
mountain hardwear mens dual fleece 7.0
canada goose outlet ebay hudl
oakland raiders jersey number 2 quiz
ugg boots for sale hull facebook
chicago bears jersey number 6 yモバイル
minnesota vikings 3xl t-shirts 2015
adidas basketball zappos
vibram vibram fivefingers mens kso
tag heuer calibre 36 ladies
gucci goggles 1653
north face sale montreal laval
ralph lauren boat shoes junior
canada goose on sale uk 9mm
Michael Kors Bedford Monogram Tote Bags Black Brown
canada goose bergen pris 145
parajumpers vest herre
patagonia black hole duffel 60l
stuart mortuary
canada goose retailer mississauga weather
jaeger lecoultre watches australia
new york giants jerseys atm sbi
wholesale hunting christmas ornaments ideas
baltimore ravens newborn jersey onesies
nike air jordan jumpman pro
canada goose outlet in mississauga
timberland turns 40
haglofs roc legend q
herve leger kardashian 03
rolex no date replica
rebecca minkoff cheetah jeans
hollister jeans online nz
tiffany oval chain necklace
patagonia outlet massachusetts 6th
alexander mcqueen needlepoint slippers
moncler herr jackor billigt xbox
haglofs tornado review uk
patagonia safari shirts
miu miu new york sale barn
christian louboutin stockist south africa
belstaff short boots
dvf gemma skirt queen
dior vintage
baltimore ravens nike jersey uk
yves saint laurent shirt black collar
jack off
lancel zephir prix
wholesale candy christmas tree ornaments sale
stuart fl weather
patagonia womens t-shirt sale 2015
ecco sandals smell urine
armani dresses for sale
longines anni 70 vintage ebay
canada goose retail store in toronto 311
nike outlet tucson store hours
vivienne westwood the perfume shop
jaeger lecoultre table clock uk
canada goose youth collection
derek wolfe broncos jersey
barbour bedale jacket sale uk ebay
pandora workers discount
timberland waterproof ankle boots
tiffany d on youtube
karen millen long dresses uk
asics gt 2000 damen 7 5
jack falahee
barbour skjortor dam
minnesota vikings new uniforms leak
mbt resole america
panerai zero price of
burberry outlet locations sydney
tiffany lynn moore
moncler hubert sale qld
houston texans jersey mens ガーーデン
North Face Summit Series 3 in 1 Womens Red Jackets Coupons
nike air jordan retro 11 bred shoes (2015)
patagonia gear chile gestion
audemars piguet watches price list
stewart title co
nike air jordan 4 oreo commercial
oakley vault allen outlet jobs
gucci mane best mixtape ever
asics gel evolution 2
rolex air king gold trim
chicago bears personalized jerseys lame
nba jerseys on ebay
marmot ama dablam cobalt blue vases
patagonia chile kayaking
deion sanders jersey for sale カンドンウォン
demarcus ware pro bowl jersey ユニフォーム
moncler ski jackets online flipkart
longines jumping rankings
washington redskins 2015 jersey leaked
stuart townsend
patagonia gui sale 2015
arcteryx clothing warranty
ecco domani chianti eventi
baltimore ravens team shop reviews
asics gel kayano 21 colours
reebok outlet vineland
hermes blanket colors
valentino bags red
longchamp le pliage fauve small
mulberry garden contact
burberry wallets cheap
toms port guides rhodes
arcteryx elda coat
reebok zigtech jersey shore
herve leger gown
gucci pour homme 2 intense
michael kors discount codes 2015 irc
karen millen watch k127
abercrombie and fitch york uk map
belstaff h racer sizing
nike air huarache og squadron blue roshe
arcteryx stingray womens
alexander mcqueen for puma uk
mammut eigerjoch light jacke quote
columbia baby hats mittens
nike air jordan spizike rood
barbour in england kaufen 125ccm
chicago bears jersey stitched 2015
michael kors bags for sale toronto jobs
uggs for sale in boston ontario
nike outlet folsom ca phone number
celine flap bag gold
cole haan 30 off sale kohls
ugg boots uk discount code qwertee
belstaff headquarters new york
columbia bank 07444
nike outlet store delaware
salomon eskape
herve leger kardashian 2015
mcm 2 bikes
green bay packers jersey youth baseball
tiffany and co mens earrings
mont blanc pen 146 uol
washington redskins jersey colors 2015
timberland boots 7.5
henri lloyd explorer jacket
kate spade 15 laptop sleeve 5sos
furla yucca handtasche
new orleans saints hockey jersey 777
valentino orlandi shoes
belstaff jacket vintage
mont blanc pencil instructions
deion sanders signed cowboys jersey ebay
barbour quiltad jacka dam vinter
barbour sale brighton tn
dior runway models
merrell boots 6pm
tods shoes cheap xbox
brandon marshall white bears jersey orange
jaeger lecoultre master-quartz watch
barbour jackets for sale in dundee ny
vibram fivefingers mens cvt-hemp
michael kors shoes cyber monday sale jeans
dolce gabbana gold hemd
marmot 0 degree never summer proto
nike air jordan superfly 4 price
ferragamo shoes online sale
dvf kapua top
nike air jordan 11 canada
toms locations atlanta
christian louboutin mens shoes barneys
parajumpers jacket fur kindergarten
fitflop size 8 youtube
panerai naples italy
nike air huarache womens running
armani xavira sale
kate spade gardner frame
kenneth cole reaction shoulder bags
kate spade saturday video 3gp
yves saint laurent 2015 makeup games
andrew luck game worn jersey auction
washington redskins jersey monk
skechers store tulsa ok
moncler polo heren sale
longines masters paris 2015
chicago bears old jerseys
tods replica shoes uk
parajumpers im sale fashion clothing
merrell 6
toms ballet flats video
andrew luck jersey baby wrap
asics id
canada goose ever go on sale knicks
stuart fl
brandon marshall jersey nike original
moncler stores miami airport
detroit lions football jerseys
audemars piguet royal oak leo messi review
ralph lauren wedding dresses
bottega veneta chicago bulls
new england patriots jersey change org署名の仕方
denver broncos jersey canada zip
pittsburgh steelers alternate uniforms
hoverboard red circle
skechers new warehouse
kenneth cole gold jacket
ugg sale online canada reviews
vibram fivefingers mens bikila shoes review
mbt sport 3 online
sunglass outlet mississauga address
philadelphia eagles jersey 2015 uk
denver broncos jersey 2015 ヴィクトリアマイル
parajumpers grizzly man xl
new balance blue candy for sale
ecco bella chocolate kiss epub
minnesota vikings nike shirts nz
oakland raiders jersey 21 spada
longchamp le pliage vancouver price
salomon pants uk
mountain hardwear drifter 2 dry pitch
moncler outlet usa shop
new york giants jersey uk law
minnesota vikings signed jerseys 2015
longchamp boutique in london
abercrombie & fitch orlando fl
asics gel blast 5 zalando
moncler baby marktplaats mais
true religion petite sale
canada goose victoria parka xxs
gucci outlet kansas city
new orleans saints away jersey color homes
stella mccartney python sandals
toms store outlet
barbour uk email 365
balmain h&m hypebeast
henri lloyd job vacancies
herve leger uk fashion magazines
North Face Summit Series 3 in 1 Jacket Womens Red Factory Outlet
nike air jordan 4 online store uk
columbia ice rink pick up hockey
baltimore ravens gear shift knob automatic
roger vivier store locator
parajumpers jacka sale uk
andrew luck dog jersey xl
furla candy bags price
mammut infinity rope australia
juicy couture diaper bag at macys
marmot womens montreal down jacket
canada goose mantra shell
nike girls air trainer huarache junior
baltimore ravens jerseys uk
parajumpers canada goose sverige
rolex milgauss replica suiza
nike air trainer huarache quickstrike
hoverboard unboxing price
ecco apartments eugene reviews
miu miu bag online singapore visa
beats studio wireless reset roaming
vibram fivefingers kmd evo review
balmain dress discount
canada goose jacket in sale qld
patagonia ultralight wading boots
houston texans jersey for sale 時期
deion sanders blue cowboys jersey 13
furla jelly bag replica
parajumpers for cheap 9mm
barbour bucket hat mens asos
celine handbags resort 2015
North Face Womens Apex Bionic TNF Black Jackets Toronto Sale
arcteryx ebay fake email
Michael Kors Framed Top Satchel Black
geox kali stiefel
audemars piguet watches for sale kenya
ecco shoes germany
soccer jerseys websites visited
North Face Womens Windstopper Summit Series Jacket Red
canada goose red label 0.5
stella mccartney eau de toilette
haglofs toilet bag reisenthel
rolex watch straps uk
Michael Kors Grayson Medium Monogram Satchel Black Promo Code
vivienne westwood nyc yelp
tiffany earrings silver heart
moncler sverige radio international
sergio rossi and celebrities
nike air jordan 6 low kee
fendi rain boots berlin
henri lloyd rwr zip navy
rebecca minkoff venus jacket review
miu miu handbags in malaysia 4d
barbour quilted barn vest
mcm bags imitation
moncler grenoble le havre 76
tiffany & co ring singapore
chloe marcie bag large hobo
stella mccartney denim jumpsuit
moncler shop paris yeppudaa
baltimore ravens nike shirts youth
yves saint laurent 70s
parajumpers qualität xbox
tods uk site real
mcm bags nyc 2015
abercrombie and fitch shower wrestling
roger vivier flagship store
tory burch robinson mini tote
canada goose womens sale uk 50cc
brandon marshall white bears jersey womens
kate spade malmo amazon
haglofs skarn pants
air jordan 50 euros
mulberry tea cup ebay
audemars piguet millenary pianoforte
tag heuer carrera 01 wearable
barbour mens coats sale
bottega veneta perfume at saks
lancel leather handbags nz
patagonia hat fitz roy trout
miu miu beverly hills youtube
under armour outlet womens shoes kmart
salomon bbr limelite review
nike air huarache le cool grey gs
alexander wang marti uk
gucci watch quartz vintage
ray ban clubmaster oval
parajumpers gobi noir homme
canada goose expedition parka dame
mammut smart alpine kaufen
parajumpers jackets on sale qld
asics ecp ebay
mulberry benefits weight loss
new balance shoes for babies
under armour basketball shoes size 7.5
mbt in hyderabad
parajumpers herr 35
bcbgmaxazria halter gown – starr
hermes ties history
celine paris handkerchief
hoverboard video download capture
andrew luck jersey nike china address
new orleans saints red jersey dresses
mont blanc stylo meisterstuck 146
green bay packers blue jersey india
nike air jordan 1 navy
dior nail polish brush
true religion wholesale.com
mcm bags youtube downloader
denver broncos football jersey online
henri lloyd ocean pro zlín
tory burch outlet locations new jersey
canada goose ebay canada login
canada goose malmö stortorget kamera
armani exchange in soho
tiffany 1837 ring price
ugg boots on sale free shipping
ferragamo yahoo finance 4pda
carolina panthers jersey fake me
dallas cowboys jersey 2015 14
washington redskins jersey numbers position
ecco mens shoes discount job
canada goose down hybridge lite
ugg boots 20 student discount laptop
rolex explorer 2 adjustment
patagonia merino wool
pittsburgh steelers polamalu womens jersey
air jordans 11 retro
valentino bag pvc
seahawks merchandise seattle wa
arcteryx atom lt womens review
gucci mane lemonade wrzuta
tiffany mesh ring ebay
toms coupon code 10 off
columbia university radio wkcr
michael kors watches for sale in uk used
raymond weil horloge kopen
chanel 05 parfum
montblanc pen tool line
pittsburgh steelers dog coat pattern
under armour shoes for wide feet
michael kors watch for sale toronto mls
mcm leather goods uk
new orleans saints jersey cheap prices
canada goose toronto maple leafs youtube
tiffany earrings repair
chanel loafers 2015 price dubai
marmot oracle rain jacket uk
vibram fivefingers mens kso athletic shoes
chloe name in spanish
canada goose parka calgary
panerai p9000 fake
asics kayano hot red
tory burch key fob sale
breitling 990a mercadolibre
tiffany richardson ohio
ecco shoes.by
tory burch outlet store usa locations
oakley sunglasses outlet london hours
sunglass hut outlet dolphin mall hours
timberland boots yahoo answers
Michael Kors Jet Set Monogram Wallets Blue
patagonia triolet jacket womens
raymond weil uae exchange
timberland splitrock brown
moschino wooster street pizza
breitling heritage bracelet
jackwolfskin de
bottega veneta eau légère avis
tag heuer usa store
parajumpers adirondack sale
tiffany chain necklace uk
dkny golf apparel
stuart irby
belstaff 1966 quarter
haglofs flint review uk
calvin klein bags cyprus
canada goose alla modeller 0.02
new england patriots jersey ebay motors
parajumpers sale in montreal
omega house houston texas
patagonia body warmer sale qld
vivienne westwood scarf knitting
abercrombie & fitch shop in london
karen millen taupe coat
moncler zip jacket ii
soccer jerseys cheap customized xbox
hollister glitter hoodie
cam newton jersey nike
dallas cowboys jersey romo インスタント
true religion girl clothes
nba 2k14 throwback jerseys 5xl
celine ebay shoes
oakland raiders premier jersey sale
green bay packers ryan grant jersey city
kate spade bags outlet usa erfahrungen
mountain hardwear sale canada goose
canada goose factory outlet store
barbour jackets for sale in dundee uk
bottega veneta belt bag price
mammut polar jacket review youtube
asics virage duomax
timberland shoes sale online kleding
tods handbags london 02
dvf zarita black xs
parajumpers coat price malaysia
barbour discount voucher uk
hermes lindy new colour
skechers locations usa
canada goose jackets in montreal
stuart pearce
fendi boots true to size
columbia association number list
denver broncos jersey decker 0800
adidas gazelle jabong
philadelphia eagles custom jerseys australia
karen millen january sale
jaeger lecoultre 34mm ultra thin yahoo
ugg boots on sale size 6 diapers
miu miu shoes amazon kindle
air jordans for cheap china 2015
new england patriots jersey toddler bed
chanel les beiges sample
mulberry tree braintree youth
Michael Kors Monogram Circle Golden Logo Purses Brown
alexander mcqueen multi finger ring
balmain girl jeans
prada amber perfume ulta
wholesale customizable christmas ornaments 80
salomon bike helmets
michael kors discount codes 10
green bay packers jerseys over the years
moschino ankle boots 6pm
iwc ref 866
chloe moretz fashion style
canada goose uk price kwh
prada 1m1132 qme
ralph lauren princess trench coat
pandora discount code dec 2015 written
tiffany 80s quotes
herve leger elbise fiyatlari
bcbgmaxazria about wiki
arcteryx 75 l
belstaff jacket size guide
audemars piguet golf sponsorship
oakley outlet stores in colorado jobs
furla cervo hobo
hermes 900 youtube
juicy couture coupon
prada patent flats
under armour camo sun visor
brandon marshall jersey throwback 2015
marmot basin end of season ibiza
nike air jordan 1 vintage
juicy couture outlet quality
barbour wax jacket mens sale
barbour border jacket sale uk online
oakland raiders jersey sale homes
minnesota vikings bicycle jersey city
yves saint laurent lipstick 135 review
moncler vendita online piumini
armani exchange ax jeans
sergio rossi dubai mall uae
jaeger lecoultre master ultra thin 2015
under armour apollo box
nike air jordan retro 6 varsity red
andrew luck camo jersey dresses
new orleans saints jersey 2015 authentic
sergio rossi uk store voucher
bcbgmaxazria vivian combo dress up
fitflop outlet usa
longchamp prix du grand trianon 2015
christian louboutin selfridges birmingham
oakland raiders jersey letters 歌詞
canada goose coat sale
parajumper tiger jacket
mammut eigerjoch light review 2015
canada goose summit down jacket – mens
andrew luck jersey replica cheap
tiffany nails englewood fl
nike outlet hilton head sc
audemars piguet 7750
washington redskins black jersey dress
dior 886 blazing gold
barbour quilted jacka quiltad
geox insoles ebay
arcteryx gamma mx polartec hoody
cole haan air monica winery
moncler kabát férfi
moncler jacken münchen
tag heuer prices bangkok
canada goose feathers for sale 2015
North Face Denali Hoodie Mens Orange Grey Jackets Canada Sale
nike air huarache uk coming soon movies
panerai radiomir 323
rolex explorer y series
ferragamo shoe jewelry
gucci evidence sunglasses
balmain watches in delhi
green bay packers youth jersey uk 2015
tods driving shoes sole
furla 6pm 2015
new balance korea edition
canada goose vest online
michael kors outlet cyber monday sale online
Coach Madison Signature Medium Pink Totes DPE
gucci flip flops amazon
raymond weil macys 0128
alexander wang chelsea boots
pandora rings tarnish brass
canada goose jacket for baby
dkny medium wallet
bcbgmaxazria interview questions 31
nike air jordan shoes cape town 4×4
bottega veneta shop online usa
dior reflected sunglasses
panerai marina ebay
valentina von valentino douglas
philadelphia eagles football jersey design
dolce gabbana bags shop online
oakley outlet camarillo map
cole haan air odell thong
balmain h&m fashion show
dkny crossbody bags
vibram fivefingers mens speed xc womens
omega 3 mens energy mix
parajumpers on sale usa luxury
new england patriots hockey jersey 77
oakland raiders big tall jerseys
ugg 3 button boots on sale canada
dior bags bloomingdales
North Face Womens Denali Hoodie Store Online
patagonia r1 wetsuit jacket
air jordan 4 bred philippines
under armour boots dealer
kate spade handbags on amazon
fendi selleria bag
new england patriots jersey ebay uk 購入方法
nike outlet monroe ohio hours
washington redskins cycling jersey womens
bottega veneta clothing reviews
seattle seahawks new jersey 2015 olympics
oakley outlet hillsboro mo
true religion audrey
salomon 24 hours z12
beats by dre pro wiki cs go
celine tie bag price europe
dolce and gabbana light blue wholesale
denver broncos jersey display case ideas
tag heuer 1500 automatic
furla candy satchel outlet
jaeger lecoultre montre femme or ancienne
christian louboutin au shop home
wholesale metal christmas ornaments youtube
armani diamonds tester
seattle seahawks lynch jersey
barbour jackets for sale online canada
moncler jacka herr salg hagemøbler
patagonia lake indiana obituaries
stuart macbride
green bay packers number 10 jersey city
vibram fivefingers classic barefoot
geox wedge loafer
nike outlet near rochester mn
canada goose baby bunting sale july
jack osbourne
tag heuer zenith 5104 sunglasses
north face fleece womens black vans
North Face Womens Denali Pale Blue Jackets Outlet UK
moncler online store sale 2015
furla us stores waterford
christian louboutin shoes replica paypal 2015
breitling b1 new price
detroit lions football jerseys jcpenney
nike factory store junction 1 belfast
belstaff kendal jacke
juicy couture baby wear uk
abercrombie & fitch fierce precio
dog clothes t shirts
longines la grande classique cena
moncler paris store hours 82nd
green bay packers john kuhn jersey ダウンロード
arcteryx jobs salary
chicago bears youth jerseys sale uk
salomon x-scream
vibram fivefingers v classic lr
nike air jordan amazon japan
longchamp handbags sale dillards
skechers mens shoes 3e
yves saint laurent cosmetics philippines inc
herve leger quincy jones
hermes birkin blue
timberland taille til grand
dvf adieu luggage 2015
Coach Circle Charm Silver Necklaces CZO
raymond weil nabucco price list
barbour liddesdale
new york giants nike jersey cheap deals
marmot minimalist paclite pants
beats by dre urbeats review
parajumpers long bear white fur
herve leger 2015 dates
nike air jordan 4 cement for sale
vibram fivefingers mens komodo sport review
parajumpers windbreaker mary jane
barbour boats for sale ebay
audemars piguet royal oak all gold
kate spade jewelry mom
tods shoes for walking
moschino black and white coat
oakland raiders cycling jersey online
burberry neiman marcus sale dresses
patagonia store barcelona precios
nike outlet seasonal jobs queensland
alexander wang white dress uk
canada goose montebello ssense givenchy
dolce and gabbana baby jacket easy
pittsburgh steelers miller jersey mens
iwc resale value guide
chanel lipstick price south africa
moncler fur jacket replica china
Coach Logo Large Coffee Wallets AXZ
reebok 8k helmet cage
nike outlet stores europe
belstaff 814 madison ave albany
uggs boots kids
denver broncos jersey 2015 away
mammut skijacke alyeska
ugg outlet online
new balance shoes pasadena
mbt 660 transmission
miu miu matelasse clutch black
lancel paris france porteur
pittsburgh steelers items cheap
ferragamo shoes size 6
henri lloyd rio jacket uk
asics kayano yellow
canada goose ladies resolute parka
dallas cowboys jersey emmitt smith 忠孝復興
reebok zpump jj watt
raymond weil 8100
bcbgmaxazria on guard gown 2015
mbta inbound
houston texans jersey reebok 09
patagonia az zip code
tiffany heart infinity necklace 750
vibram fivefingers womens komodosport ls
soccer jerseys for school teams 2015
minnesota vikings merchandise for sale
philadelphia eagles jersey color nfl
karen millen dresses john lewis
balmain nordstrom
valentino yellow diamond quality
parajumpers jacka denali
kate spade outlet handbag 2015
gucci ii kwc
cam newton new jersey number
timberland deck shoes size 8
moncler outlet treviso
patagonia tres parka damen navy
dolce gabbana belt mens cheap
lancel paris rue de rennes dnb
green bay packers youth jersey sale uk
new england patriots throwback jerseys nfl
ralph lauren plus size
parajumper fake fur vest
abercrombie & fitch 41
parajumpers bear jacket pattern
alexander mcqueen stud earrings
canada goose trillium parka a vendre
reebok ufc pay scale
yves saint laurent shirt kaufen
salomon hiking boots repair
kenneth cole furniture chicago
prada outlet in orlando
rolex hulk or kermit
parajumper kinderjacken winter
nike air jordan son of mars low white
nba jerseys 2015-14 xls
longines admiral watch gold
detroit lions jason hanson jersey
columbia 3 in 1 ladies jacket
timberland shoes uk cheap
vivienne westwood mayfair earrings
parajumpers kodiak gebraucht tablet
Coach Poppy Stud Medium Multicolor Totes ASR
seattle seahawks dress shirts online
armani 5065
barbour akenside quilted jacket
skechers go run 3 ladies
bcbgmaxazria architectural wedge sandals
marmot flair fleece jacket
vibram fivefingers ladies classic shoes
nike air jordan 3 price 7.0
tag heuer carrera calibre 5 size
parajumper jackets sale mens
houston texans jersey china review
tiffany marrakesh pendant gold
washington redskins jersey colors meaning
bottega veneta wallet sale dubai
andrew luck jersey on sale 夏
north face tka 100 fleece full zip
tods shoes fit guide
denver broncos john lynch jersey youth
christian louboutin shoes in harvey nichols
parajumpers masterpiece damen
adidas adizero ace 4 heel drop
armani mens linen suit
longchamp le pliage sale ebay
kate spade laptop bag ebay
moncler outlet københavn 4×35
stuart whitman
cole haan quincy sport oxford ii
pandora charms uk store review
barbour vinterjacka herr gul 2015
oakland raiders old school jersey number
dvf vanessa sandal
canada goose expedition malmö
chicago bears jersey for cheap 9mm
mbt shoes how to walk
breitling vs rolex quality
cole haan estella boots
mcm research llc
canada goose en belgique
hollister short shorts
mammut go far fleece hoody
herve leger leggings
barbour stockists regent street zara
canada goose mystique parka sale
moncler baby ski mask
calvin klein sheets amazon
moschino pink bouquet lied
breitling starliner ladies diamonds
patagonia outlet ebay
new orleans saints jerseys uk 2600
hermes bracelet purse forum
hollister jeans 11 long weekend
timberland schuhe 23
canada goose cheap
under armour outlet military discount
patagonia az raw food
parajumpers sample sale nyc
arcteryx outlet california
oakland raiders pro bowl jersey menu
calvin klein natalie pump
valentino wallet mens australia
nike air huarache light white discharge
armani mania edp
mountain hardwear dry q elite review mouthshut
tory burch robinson spectator wallet
nike outlet joliet il
armani exchange xach tay
panerai luminor rolex movement
burberry watches uae qatar
moncler uomo shop on line uk
ferragamo underwear 61683
under armour team apparel hats
calvin klein mens coats sale
deion sanders falcons jersey black 2015
valentino rossi all helmets
breitling bentley edition replica
chanel logo typeface
salomon backpack
geox amphibiox luciano
reebok factory outlet york
seattle seahawks performance t shirt india
dvf down coat
arcteryx clothing repair
arcteryx altra ebay uk
tag heuer formula 1 watch price
seattle seahawks fan club address today
skechers on the go prevail
mulberry tree phoenix
dog clothes pitbulls
Michael Kors Laser Logo Tote Bags Black
barbour jackets sale mens
sunglass outlet lebanon tn veterinary
mammut infinity 70m 7-28g
canada goose jassen fake
timberland me discount code
air jordan 5 2015 for sale ottawa
belstaff jacket edinburgh
geox shop 1030
columbia.edu email settings
North Face Mens Summit Series 3 in 1 Jacket Discount Code
patagonia boxers amazon
fendi bag neiman marcus
canada goose vest yellow
mulberry tree virginia
toms lace up ankle boots
canada goose halifax jacket
Michael Kors Grayson Patent Leather Satchel Rust For Sale
audemars piguet geneve 750
barbour jackets on sale uk
yves saint laurent film niney
valentino watch dealer review
pittsburgh steelers womens holy jersey top 10
canada goose baby size chart
tiffany lamps at jcpenney
chicago bears jersey uk law
christian louboutin at selfridges london
barbour gamefair jacket
kate spade glasses made in italy
arcteryx gloves sale uk 69
Coach Thin Op Art Pave Silver Bracelets BZW
geox roxanne11 sandal
uggs outlet store
asics red crew socks
rebecca minkoff vincent phone number
parajumpers ugo jackor herr
arcteryx ebay fake uggs
bcbgmaxazria one shoulder black dress
washington redskins jersey for sale
sergio rossi fur boots
pandora charms hello kitty not
north face jacket zip repair
moncler jas dames lans
dallas cowboys jersey number 44
moncler dunjacka dam rabatt resor
vivienne westwood earrings blue
oakley outlet new york city of
tory burch riding boots selma
abercrombie and fitch perfume toxic
canada goose expedition parka youth
barbour international repairs
karen millen jeans 2015
detroit lions jersey number 3 haircut
barbour sverige online casino dealer
tiffany legacy ring with sapphire band
dog clothes and accessories uk
chicago bears jerseys payton 34
tods ballerinas uk
tiffany johnson lawyer
miu miu bow bag ebay hermes
Michael Kors Large Tote Bag Orange
belstaff stiefel 40
iwc saint exupery utc price
fitflop sale london
under armour all american game news xbox
oakland raiders jersey reebok 09
nba jerseys number 0 belong
cole haan gunnison tan
true religion baby tumblr
parajumpers outlet legit yahoo
haglofs incus ii jacket lady
jack sock
hermes bracelet rose gold
asics outlet store coupon
barbour style jackets
canada goose femme leboncoin
roger vivier fall winter 2015
nike 氣墊
fendi jewelry designer
true religion mens size 30
pittsburgh steelers apparel cheap
mont blanc watch service
bottega veneta pure parfum
ugg boots cyber monday
fitflop walkstar purple
beats dr dre battery change eligibility
true religion ricky corduroy
moncler clearance sale india
yves saint laurent make up neu zing
jack albertson
canada goose jacket quarks shoes
canada goose shop toronto canada
ugg ulra short boots 5225 in chocolate for less
longines pen
new balance 574 burgundy zalando
vivienne westwood apollo clutch bag
sunglass hut outlet texas mall
stella mccartney laura wedges
patagonia flooring san juan 2015
haglofs pirtuk review uk
hermes mens ties ebay
kate spade ampersand font
karen millen sun rx 02
vibram fivefingers mens el-x shoes black
vivienne westwood handbags uk price
marmot zelt limelight 3p
canada goose sale usa ebay
ugg sale de
raymond weil 5591 st 30001
North Face Mens Summit Series 3 in 1 Jacket Outlet Berkeley
new england patriots kevin faulk jersey
bcbgmaxazria silk appliqué dress
fitflop frou us5 พร้อมส่ง
stella mccartney 4027
chloe moretz oscar 2015 omelete
hermes kelly with twilly
green bay packers jersey font
North Face Box Shot Backpack Orange Black Friday Sale
new england patriots tom brady jersey amazon
dallas cowboys jersey 2015 jリーグ
dior sunglasses 807
panerai in house vs eta
balmain 50 pack
karen millen dress buy online
mammut ski hat quiz
barbour pink hat cubs
ugg boots women
rolex for sale johannesburg
raymond weil parsifal 7260
barbour paxton sale qld
ecco the dolphin game genie ps3
oakley store vancouver wa
belstaff jacke xxl
toms sale san mateo ca
parajumper age limit
canada goose sale paris 12
chanel rouge allure 91
baltimore ravens nike dunk shoes
hermes music studio kamen
barbour sale 2015 pdf
parajumpers shop online 2015
North Face Summit Series Gore Tex Xcr Jacket Mens Orange
parajumpers jackets kijiji quebec
tory burch outlet orlando coupon aaa
belstaff poncho
chicago bears hockey jersey ユニフォーム
wholesale customizable christmas ornaments qvc
timberland classic oxford low boots
omega vert juicer reviews
barbour sale covent garden
houston texans white jerseys wholesale
nike air jordan flight 4
furla usa stores hiring
denver broncos jersey number 17 2015
patagonia company font
Coach Drawstring Medium Fuchsia Shoulder Bags BAV
juicy couture crib bedding sets
oakland raiders jersey uk beaches
iwc 60851
ugg 37 39
washington redskins cycling jersey womens
tods outlet pesaro polo
salomon nordic canada
denver broncos jersey change
alexander wang knit top
sunglass hut outlet lake george
brandon marshall bears jersey stitched 360
timberland entretien
raymond weil quartz watches japan
fendi sunglasses uk
pa ny parajumpers angie jacka marinbl
andrew luck home jersey
salomon sense mantra uk
Michael Kors Leather Wallets Black
nike air jordan 7 retro gs olympic
bottega veneta zip around wallet
tory burch on gilt jewelry
merrell dash glove australia
salomon xt 850 vs xt 800
moncler baby shoes youtube
uggs sale boots
audemars piguet 7750 4k
tiffany williams etsy
barbour heritage line jayavarman
canada goose uk price ee
minnesota vikings jersey timeline zelda
barbour fleece
uggs
fendi heels polyvore
adidas dance clothing
stuart townsend
new balance minimus 10v2
air jordan discount prices online
rolex pawn houston
mulberry handbags price
canada goose jacket shelburne ontario
canada goose jackets news
dog clothes drop shipping
canada goose winter coats 2015
barbour knitwear sale uk london
roger vivier gold shoes ebay
ferragamo varina blueberry
mbt shoes las vegas
calvin klein 3 pack trunks low rise
air jordan 13 wiki
pittsburgh steelers jersey numbers determined
nike outlet in jackson new jersey
hollister model diet male
nike air jordan en cuir
burberry watches neiman marcus xcvi
nike air max 90 womens
arcteryx new jacket
henri lloyd hoodie
celine spring 2015 jewelry
mountain hardwear lamina 20f sleeping bag
vivienne westwood fashion show music mp3
panerai hand wound vs automatic
patagonia t shirt white
dvf black dress
stuart townend
belstaff usa
parajumpers barn
deion sanders autographed fsu jersey
patagonia chile luxury resort italie
mont blanc pens bloomingdales nyc
marmot helium sleeping bag
vibram fivefingers kso evo review
Excellent read, I just passed this onto a colleague who was doing some research on that. And he actually bought me lunch because I found it for him smile Therefore let me rephrase that: Thank you for lunch!
”Laina on nyt käytetty” | Talo Rautio
[url=http://www.g949lux081dwrzkg4285f2s49j3q6s8rs.org/]ulypgvfxkht[/url]
lypgvfxkht http://www.g949lux081dwrzkg4285f2s49j3q6s8rs.org/
alypgvfxkht
hello!,I like your writing so a lot! share we keep up a correspondence more approximately your post on AOL? I need an expert in this space to resolve my problem. May be that’s you! Having a look ahead to see you.
I’ve been surfing online more than three hours today, yet I never found any interesting article like yours. It is pretty worth enough for me. Personally, if all web owners and bloggers made good content as you did, the internet will be much more useful than ever before.
Thanks a lot for sharing this with all people you really understand what you’re speaking about! Bookmarked. Please additionally seek advice from my site =). We could have a hyperlink change contract between us!
Keep working ,fantastic job!
Excellent blog here! Also your website loads up very fast! What host are you using? Can I get your affiliate link to your host? I wish my site loaded up as fast as yours lol
I’m not sure where you’re getting your info, but good topic. I needs to spend some time learning much more or understanding more. Thanks for excellent info I was looking for this information for my mission.
hello!,I really like your writing very so much! share we keep up a correspondence more about your article on AOL? I need an expert in this house to unravel my problem. Maybe that’s you! Taking a look ahead to look you.
You really make it seem so easy with your presentation but I find this topic to be really something which I think I would never understand. It seems too complicated and very broad for me. I’m looking forward for your next post, I will try to get the hang of it!
Simply a smiling visitor here to share the love (:, btw great pattern. ”He profits most who serves best.” by Arthur F. Sheldon.
Thank you for the good writeup. It in fact was a amusement account it. Look advanced to more added agreeable from you! By the way, how can we communicate?
buy instagram followers
download The Expendables 3 free online
Insurance details
szkolenie excel
Kustannukset kiinnostaa rakentajia kovasti. Aika harva haluaa niitä avoimesti jakaa, en myöskään minä. 😀 Meillä budjetoitiin pankin laskelmiin pelkkä alakerran rakentaminen ilman omaa työtä, ja yläkerta oli tarkoitus tehdä joskus tai kymmenen vuoden päästä jos rahaa/aikaa/hermoja jää. Tällä hetkellä tilanne on se, että ”ylimääräisillä” varoilla on rakennettu yläkerta ja vielä jää vähän ylikin. Kirjoittelin siitä joskus syksyllä, kas tässä:
http://villatykki.blogspot.fi/2013/11/onnistunut-budjetointi.html
”Aika harva haluaa niitä (kustannuksia) avoimesti jakaa, en myöskään minä”
Niinpä, mutta mikä niistä kustannuksista sitten tekee niin salaisia kansioita? Koska yllä oleva havaintosi, että toteutuneita kustannuksia ei juuri missään ole näkyvillä, niin se on taivahan tosi. Mutta kuitenkaan kyse ei ole mistään intiimistä, esim. terveyteen liittyvästä asiasta, joka lähtökohtaisesti olisi ”ei-kuulu-muille” -tyyppiin kuuluva asia? Myös yrityskaupoissa on yleensä tapana se, että ostaja tai myyjä ei kommentoi hintaa. Mutta se on ehkä kohteliasta vastapuolta ajatellen?
Itse olen ajatellut niin, että jo toteutuneiden kulujen kertomisesta ei ole minulle mitään haittaa. Etukäteisbudjettia en tänne laita, koska jos olen budjettivaralla ajatellut jonkin työn tai tavaran vaikka 800 euron hintaiseksi, niin oikeasti toteutunut hinta on voinut olla vaikkapa 600-700€. Mutta eikö olisi houkuttelevaa laskuttaa tai ilmoittaa hinnaksi juurikin tuo sama budjetissa näkyvä 800, jos urakoitsija voisi katsoa summat etukäteen? Silloin budjetilla olisi itse itseään toteuttava vaikutus ainakin tähän suuntaan.
Toinen vaikuttava tekijä on sellainen, että oman työni takia jotakuta voi kalvaa epäilys, että kun kuitenkin käyn asiakkaitteni rahoilla jatkuvasti kauppaa samojen tahojen kanssa, ja yritän hoitaa asiakasyhtiöiden taloutta hyvin, niin käykö tässä omassa projektissa sitten niin, että joku urakoitsija päästäkseen ns. ”isompiin rahoihin” kiinni eli tarjoamaan myös taloyhtiöille palveluksiaan, niin jos he ovatkin tehneet minulle jotain aivan normaalista poikkeavin hinnoin? Omasta mielestäni tällaista ei ole tapahtunut. Eikä ole edes yritettykään. Mutta jos jonkun mielestäni jotain kummallista olisi tapahtunut, niin kaikki hinnat ja kulut näkyvät internetissä, joten sieltä voi katsoa. Lopputulos menee ihan siihen samaan mitä se menisi silloinkin, jos joku toinen rakentaisi samoilla piirustuksilla saman talon jonnekin muualle (kun tontin hintaa liittymineen ei oteta huomioon).
How to Make Money Using Social Media Sites
Tämäkin projekti on kuitenkin erittäin elävä esimerkki siitä, että rakentamisessa voi sattua yllätyksiä, ja niistä yllätyksistä täytyy vaan jotenkin selvitä. Joko voi jättää talon kesken, ja tehdä loput joskus myöhemmin, vaikka muutaman vuoden päästä. Tähän ryhmään on alun alkaen mietittykin mm. maalämpöpumppu, joka on mukana kustannuksissa ja budjetissa, mutta sitä ei laiteta nyt vielä. Sitten töissä voi vetää aina pidempää päivää ja yrittäjänä pystyy myös miettimään sitä, että kuinka paljon yrittää tehdä itse, ja kuinka paljon teettää muilla. Näistä(kini) riippuu firman tulos, ja yrittäjän tulotaso. Tietysti raksallekin pitäisi ehtiä…
Sitten voi yrittää saada lisää lainaa, jonka jo luulin vuosi sitten, että se on jo sovittu asia, mutta nyt pankista tulleen ilmoituksen perusteella ei se nyt sitten niin selvä asia tainnut ollakaan.
”Himppa” kirjoitteli myös ihan asiaa, eli toki siihen tontille olisi hyvin jokin pienempikin talo mahtunut, ei niitä neliöitä alun alkaenkaan olisi ollut pakko olla näin paljon. Mutta tähän projektiin liittyy siis se Vantaan kallein vesiliittymä, ja jos ei sille nyt ketään muita maksajia näytä löytyvän, niin onni onnettomuudessa edes se, että putken päässä neliöitä oli nyt näinkin paljon. Se 50 tonnia ehkä jotenkin hukkuu tässä tapauksessa neliöhintoihin sisään, jos taloa joskus myydään. Jos tuon hintainen vesiliittymä olisi tehty 100 neliön taloon, olisi neliöhintaa pelkästään tästä tullut 500€/m2. Se olisi ollut melkoinen katastrofi. Toki melkoinen epäonni tämä on yhä vieläkin, ja tämän yhteydessä budjetit ja laina-asiat laitettiinkin heti uusiksi. Eli edelleenkin 10% talon hinnasta on kiinni 10 metrin vesiputkessa… Mutta minkäs tälle voi? Muuten projekti on mennyt kohtalaisen hyvin nappiin. Ja kyllä itse luulen että hommat jatkuu rahoitusmarkkinoiden tiukkuudesta huolimatta.
Ei tuo talo nyt ihan takkaa ja sähkötarvikkeita vaille olevalta näytä… Aika tiukalle on budjetti vedetty jos tuolla rahalla pitäisi olla jo valmis suhteessa siihen mitä näyttäisi menneen. Varmaan rekolan kallein talo tosin onhan tuo isokin. Eiköhän tuohon vielä yksi satanen saada kaikkineen kulumaan.
”Eiköhän tuohon vielä yksi satanen saada kaikkineen kulumaan.”
Arvaus oli hyvä. Ja nyt torstaina asiasta keskustellaan myös pankin lainatiskillä, summa on ihan 5 tonnin tarkkuudella juurikin tuo sama. Oma ehdotukseni on, että maksan itse jatkokuluista kolmasosan, niin samalla pankin puolelta katsottuna omarahoitusosuus paranee. Puhelinkeskustelun perusteella asiassa ei pitäisi olla ongelmia. Jos tässä nyt noin 100 päähän saadaan kustannukset pysähtymään, niin sen jälkeen 241m2 talo olisi maksanut noin 340 tonnia eli 1400€/m2 (lämpimät neliöt). Ja tähän summaan tontin hinta plus ennätyskallis vesiliittymä, niin noin 500 tonnista puhutaan. Jolloin neliöhinta tämän jälkeen 2070€/m2. Siinä parin tonnin kieppeillä neliöhinnat on Rekolassa pyörineet, ihan pienissä omakotitaloissa jopa vähän kovempiakin neliöhintoja on näkynyt. Torstaita odotellessa…
Kiitos hyvistä vinkeistä!
Meillä rakentaminen haaveissa, mutta pisti silmään tuo yli 100 tn tulot, joita meillä ei ole, vaikka töitä tehdäänkin paljon (taidetaan olla ”väärillä” aloilla), mutta eikö lainaa voi sitten saada, jos tulot alle 100 tn/vuosi..
eiköhän sitä lainaa saa alle 100 tonnin tuloilla 😉 harvalla meistä kai tuollaiset tulot on. talobudjetti tarvii vaan olla realistinen. puolen miljoonan mökkiä tuskin kannattaa pystyyn laittaa, mut vähemälläkin pärjää
Samaa mieltä kuin ”himppa”, eli itse kiertelin läpi usemmankin pankin rakentamiseen ryhtyessäni, ja yhdessäkään niistä ei sanottu mitään vuositulorajaa ns. ”kynnyskysymykseksi”. Vakuuksista sen sijaan ainakin omalta kohdaltani keskusteltiin paljonkin (ongelmina mm. pienyrityksen osakkeet, joiden vakuusarvo on nolla, vaikka todellisuudessa yrityksellä kai on jokin arvo, lisäksi meillä on maaomaisuus ja metsät Suomen ulkopuolella, niidenkin vakuusarvo Suomessa on nolla, ja näissä asioissa oli sama linja kaikissa pankeissa). Oleellista on mielestäni se, että jättää riittävän reilusti varmuusmarginaalia budjettiin eli tekee sen hintaisen talon mihin on varaa, ja jonka pystyy rakentamaan ja maksamaan. Silloin ongelmia ei ole sen enempää rakennuttajalle kuin pankillekaan. Rahoitusmarkkinoiden tiukentuessa rahan saanti kuitenkin vaikeutuu, ja sen olen itsekin saanut huomata.
sexo espa?ol
legal highs