Yhteenvetoja

TALON RAKENTAMINEN:

Rakentamisessa ei voi aina etukäteen tietää mitä tarvitaan ja kuinka paljon. Budjettiylityksiä rakentamisessa sattuu yllättävän usein, aina Olkiluodon ydinvoimalasta presidentin virka-asuntoon eli Mäntyniemeen saakka.

Jälkeen päin on mielenkiintoista laskea yhteen, että miten kävi. Ehkä näistä on apua sitten muillekin rakentajille? Esim. kellarin hinta (kts. kohta 9) on herättänyt monella rakentamista suunnittelevalla kysymyksiä, että mitä se maksaa ja kannattaako se tehdä.

Kerään tälle välilehdelle rakentamisen edetessä erilaisia yhteenvetoja raksaprojektin varrelta. Luvut on poimittu ostokuiteista, jotka ovat kaikki tallessa As Oy:n kirjanpitoa varten, ja joiden summat myös näkyvät ”toteutuneet kustannukset” -välilehdellä.

Ostokuiteilla oleva määrä on aika tarkasti sama määrä mitä rakentamisessa on käytetty. Ylijäämiä ei juurikaan synny, koska omalla autolla tavaraa kuljettaessa voi ensin ostaa vain esim. 98% siitä määrästä mitä varmuudella tarvitaan. Ja loput olen hakenut sitten, kun näkee työvaiheen edetessä/valmistuessa tarkan määrän, että mitä vielä tarvitaan. Kun asutaan ihan rautakaupan vieressä, niin tämä on järkevintä näin.

Tämän talon rakentamisessa tarvittiin mm:

1) Arkkitehdin työtunteja 228h. Meidän taloprojektissa luonnoskuvat piirrettiin kolmeen kertaan, eli tässä kohdin työtunteja tuli ehkä vähän normaalia reilummin.

2) Kopiopaperia 990,53 eurolla. Talopaketin ostajat pääsevät tässä kohtaa varmaan paljon vähemmällä. Meillä pitkästä rakentaessa osa kopioista oli hyvinkin isokokoisia lakanoita ja osa laminoitiin työmaakäyttöä varten. Yksi sarja kopioista meni vastaavalle mestarille, yksi itselleni omaan arkistoon ja yksi sarja oli työmaalla. Paljon paperia myös säästyi sillä, koska kaikki piirustukset olivat ja ovat myös katsottavissa ja zoomattavissa arkkitehdin omilla kotisivuilla, tässä linkissä: Arkkitehti Immo Teperin kotisivut

3) Tonttiin kohdistuvia kuluja – mielenkiintoinen kuluerä ehkäpä vain siksi, että jos tonttiin ja sen liittymiin käytetyn kulut miinustetaan pois, niin loppuosa kuluista täytyy olla rakentamisesta johtuvaa. Ja se loppuosuus pitäisi olla aina sama, riippumatta siitä mihin päin Suomea talo tehdään, ja kuinka monta samanlaista taloa tehdään samoilla piirustuksilla. (Tai halutessaan seuraavissa pääkohdissa olevat sepelit ja paalut voisi vielä laskea myös tontin kuluiksi? Mutta siitä eteenpäin kaikki on talon rakentamista) Tämän projektin osalta tontin kulut olivat ilman sepeliä ja paaluja seuraavat:
1) Tontti = 105.000€
2) Varainsiirtoverot tontista = 1.680,00€
3) Tontin lohkominen = 1.230,00€
4) Tonttiliittymän ja tien tekeminen = 836,40€
5) Sähköliittymän työt ja liittymismaksut = 2.214,00€
6) Vesiliittymän työt ja liittymismaksut =48.860,52€
Nämä yhteensä = 159.820,59€

4) Sepeliä nauhakuljettimella yhteensä 317,57 tonnia, joka maksoi yhteensä 7354,40 euroa. Nämä luvut sisältävät vain tontille tuodun sepelin. Lisäksi sepeliä kului katutöissä vesiliittymää tehdessä (sen osuus ei sisälly näihin lukuihin).

5) Teräspaaluja yhteensä 25 kpl, joiden yhteispituus 269,70 metriä. Pisin paaluista oli 16m ja lyhin 9 metriä. Paalutustyöt maksoivat yhteensä  oli 10.706,91 euroa.

6) Kaivuritunteja omalla tontilla yhteensä 67h, joista 59h montun kaivamisessa ja 8h pihatien tekemisessä ja tontin tasoituksessa. Lisäksi vesiliittymätöitä tehtiin 2 viikkoa, parhaimmillaan kahden kaivurin ja yhden imuauton voimin (tämä kadulla tehty epävirallinen Suomen-ennätys (?) ei ole mukana näissä luvuissa).

7) Betonia 79 m3, josta määrästä betoniautolla ja pumpulla tuli 68m3 ja näiden käyntien yhteishinta oli 11.987,79€. Lisäksi omaa betonimyllyä varten on erilaatuista sementtiä ja laastia ostettu 9 kpl 1000 kg säkkejä, joiden hinta yhteensä 981,00 euroa. Betonimylly maksoi 150,00€. Jos betonin paino on 2400 kg per kuutio, sitten talossa oleva betoni painaa yhteensä 184,8 tonnia.

8) Harjaterästä yhteensä 5,125 kilometriä. Tästä määrästä 16mm vahvuutta yhteensä 810 metriä, 12mm = 222m, 10mm = 1632m ja 8 millin terästä yhteensä 2461 metriä. Harjateräksen hinta yhteensä 3.559,11 euroa. Luvuissa on mukana pelkkää horisontaalista suoraa tankoa, eli käytimme HB:n kevytsoraharkkoja. Jos olisimme käyttäneet valuharkkoja, olisi tarvittu myös pystysuoraa raudoitusta ja harjateräksen menekki olisi silloin ollut oleellisesti suurempi. Näissä luvuissa ei ole mukana esím. teräsverkot alapohjan valuun ja ontelolaattojen päälle – eli kokonaisraudan määrä on talossa vähän suurempi.

9) Kellariin (84,5m2 asuintilaa + 13,9m2 varastoa) kohdistettavat kulut: Kevytsoraharkot, laastit, uretaanivaahto, muuraussiteet yms sekä ontelolaatat kellarin kattoon yht. 20.700,00€. Työpalkat noin 16.000,00€. Harjateräkset 3.559,11€. Ontelolaattojen nosturivuokra 492,00€. Bitumit ja EPS 120 routastyroksit kellarin seiniin yht. 2186,43€. Savimaan poisajo 80 kuormaa yht. 22.924,46€. Kaikki yhteensä =  65.862,00€ (669,33 euroa per m2 = kellarin valmis runko eli lattia, katto, ulkoseinät ja sisäseinät ilman sisustuksia).

10) Metsätöissä polttoainetta 554 litraa, josta oman metsän hakkuutöissä kului dieseliä 440 litraa ja moottorisahan bensaa 124 litraa. Ei kantavat väliseinät, peltikaton ruoteet, tellinkit talon ympärille, puupaneelit yms. on tehty omista puista, leimattu puutavara on ostettu. Tähän lukuun ei sisälly rahdit omalla autolla, siitä teen jonkinlaisen yhteenvedon sitten kun talo on valmis.

11) Ulkoseinien kantavaa pystykoolausta 3492m (mitallistettu 48x173mm). Kattotuoleja näiden päällä yhteensä 30 kpl. Lisäksi talossa on kantava sisäseinä (siinä käytetty puutavara oli mitallistettua 48x148mm ja se ei ole mukana näissä luvuissa).

12) Uponorin 20mm lattialämmitysputkea 785 metriä, joka maksoi 705,60 euroa. Asennukset lattiaan tehtiin itse. Putkea ostettiin 840m ja siitä jäi yli kolme pikkupätkää, joiden yhteispituus oli noin 55 metriä, eli 785 metriä käytettiin. Putkistolla lämpenee 241m2 lattiaa, joten yhtä neliötä kohden putkistoa on 3,46 metriä (asennukset lattiaan on tehty noin 30cm välein). Kun putkisto täytetään vedellä, vettä tarvitaan 157,8 litraa. (Putken sisäsäde on 16mm ja kokonaispituus 785m). Putkessa olevan veden määrä yhtä neliötä kohden on 0,65 litraa.

13) Kolme tulisijaa, saunassa yhdistelmäkiuas (Aurinkokiuas Duo 250; 1650,00€). Takkahuoneessa valmistakka (Linnatulen Juhana; 1500,00€). Olohuoneen ja keittiön välissä tiili-leivinuuni yhdistelmätakka (Tiilerin Funkkis Terhi valkoinen; 3565,80€). Kaikki kasattu itse, jolloin kolmen tulisijan yhteishinnaksi tuli 6715,80€).

14) Kaksi savuhormia, olohuoneen takalle 1-horminen valmispiippu Schiedel rondo halk. 160mm, pituus 8,66m ja hinta 1134,46€ paikalle tuotuna. 2-horminen tiilipiippu muurattiin itse. Tiiliä tarvittiin 1348 kpl ja niiden yhteispaino oli 4852,8 kg. Muurauslaastin kanssa tiilipiippu painaa noin 5700 kg ja vastaa lämmönvarauskyvyltään yhtä takkaa. Yhden tiilen hinta oli 0,83€, muurauslaasti maksoi 109,00€, savupellit 4 kpl maksoivat 91,80€ ja piipunhattu & muut pellitykset 360,00€. Yhteensä hintaa 11,3 metriselle tiilipiipulle tuli yhteensä 1679,64€.

15) Rivipeltikattoa 197,95m2 Metehe Oy:ltä. Pelti maksoi 2622,72€ ja koko katto rännit, kourut, tikkaat, kattoturvatuotteet, ruuvit yms. tarvikkeet mukaan lukien ja paikalle tuotuna yhteensä 6.900,00€ (koko helahoito mitä katolle tarvittiin tuli Metehe Oy:ltä Joutsenosta).

16) Kipsilevyille kipsilevyruuveja yli 12.000 kpl (huoneistoala johon kipsilevyt käytetty oli 157,6 m2)

17) Lakkaa ja maalia yht. 388 litraa, josta mattapintaista pohjamaalia sisäseiniin 90 litraa (käytetty 2 ylimmän kerroksen kipsilevyjen maalaamiseen, 2 ylimmässä kerroksessa huoneistoala  yht. 157,6 m2). Pohjamaali (Eskaro-tehtaiden ”Flat” -maali) tuotiin Virosta ja sen litrahinta oli 2,32€/litra eli 20,88€ per 9 litran pönikkä. Maatilan kalkkimaalilla yht. 20 litraa, maalattu savupiipun tiilet valkoisiksi. Sadolinin lateksisisämaalia 60 litraa sisäseiniin (litrahinta 3,96€ Virosta tuotuna /39,60€ per 10l pönikkä). Sisäkattojen puupaneeleihin puolihimmeää Tikkurilan kalustelakkaa (läpikuultava valkolakka) 36 litraa. Sisätiloissa lattialistojen maalaukseen 3 litraa kalustelakkaa. Ulkovuorilautoihin meni 88 litraa öljypohjaista pohjamaalia ja 91 litraa päällysmaalia. Ulkovuorilaudat maalattiin 3 kertaa, ensin irtonaisina pohjamaalaus + päällemaalaus, seinään asennuksen jälkeen tehtiin vielä toinen päälle maalaus.

 

SÄHKÖN KULUTUS:

Tontille tuli sähköliittymä 15.6.2012. Sen jälkeen sähköä on kulunut seuraavasti:
Vuosi 2012 = 3.849,2 kWh (jakson pituus 6kk ja 2 viikkoa)
Vuosi 2013 = 5.039,2 kWh per 12kk
Vuosi 2014 = 8.904,8 kWh per 30.9.2014 tilanne, jolloin taloon muutettiin asumaan
Rakennusaikaiset sähköt 2012-2014 yhteensä = 17.793,2 kWh
Vuosi 2014 = 14.214,7 kWh per 12kk (josta 3kk asumisaikana käytetty 5.309,9 kWh)

Muiden rakentajien kokemuksia sähkön tai lämmityksen kuluista näissä linkeissä:

http://hemmahosoja.blogspot.fi/2015/01/kustannustietoa-omakotiasujalle.html

http://heimerakennetaan.blogspot.fi/2013/01/sahkonkulutus-eka-vuosi-takana.html

http://kipposentie.blogspot.fi/2014/12/lammitysjarjestelmasta-kokemuksia-2012.html

http://louhikoto.talovertailu.fi/2015/01/02/sahkonkulutus-joulukuu-2014/

https://osmankaami.wordpress.com/2015/01/03/loppuvuoden-sahkot-ja-vedet-seka-koko-vuoden-yhteenveto/

VEDEN KULUTUS (4-henkinen perhe):

Taloon tuli vesimittari 13.5.2014. Sen jälkeen vettä on kulunut seuraavasti:
Vuosi 2014 = 50382,2 litraa (jakson pituus 7,5kk josta raksa 4,5kk ja asuminen 3kk )

 

SÄÄTILA RAKENTAMISEN AIKANA:

Rakentajan pitää tähyillä myös taivaalle. Rakentaminen alkoi elokuussa 2012, ja sen jälkeen olen kirjannut muistiin seuraavia säätilaennätyksiä:

1) Syyskuu 2012 = sateisin syyskuu ikinä – tai ainakin 168 vuoteen,
http://www.mtv.fi/uutiset/kotimaa/artikkeli/sade-ennatys-helsingissa—sateisin-syyskuu-ainakin-168-vuoteen/1893866

2) Talvella 2012-2013 hangen paksuus Helsinki-Vantaan kentällä 68 senttiä,
http://yle.fi/uutiset/lumi_ei_ota_sulaakseen_-_etelassa_jopa_yli_puoli_metria_tavallista_paksummat_hanget/6558941

3) Marraskuu 2013 lämpimin 134 vuoteen,
http://yle.fi/uutiset/marraskuu_2013_ilmastotutkimuksen_historian_lampimin/6990268

4) Juhannus 2014 kylmin 30 vuoteen,
http://www.iltalehti.fi/uutiset/2014062118427906_uu.shtml

5) Kesän 2014 hellejakso 38 päivää (yhtä pitkä vain kerran aikaisemmin vuonna 1973),
http://ilmatieteenlaitos.fi/tiedote/9177223

6) Vuosi 2014 Suomen mittaushistorian toiseksi lämpimin
http://ilmatieteenlaitos.fi/tiedote/42501311

7) 2009-2013 peräkkäiset runsaslumiset talvet eivät poikkeuksellisia
http://ilmatieteenlaitos.fi/tiedote/44931718

617 vastausta artikkeliin ”Yhteenvetoja

  1. Thanks for the sensible critique. Me & my neighbor were just preparing to do some research about this. We got a grab a book from our local library but I think I learned more clear from this post. I am very glad to see such wonderful info being shared freely out there.

  2. I am just writing to let you understand what a nice experience my daughter gained checking yuor web blog. She came to understand too many issues, which included what it’s like to have a marvelous teaching style to let the mediocre ones very easily know precisely some advanced topics. You really surpassed people’s desires. I appreciate you for imparting the essential, safe, revealing and cool tips about your topic to Evelyn.

  3. Thanks for sharing excellent informations. Your site is so cool. I am impressed by the details that you have on this web site. It reveals how nicely you understand this subject. Bookmarked this website page, will come back for extra articles. You, my pal, ROCK! I found just the information I already searched everywhere and simply couldn’t come across. What an ideal website.

  4. Hi there, just became alert to your blog through Google, and found that it is truly informative. I am going to watch out for brussels. I’ll appreciate if you continue this in future. A lot of people will be benefited from your writing. Cheers!

  5. iPhone 6s/6s Plusでは、7000シリーズのアルミニウムを本体に採用して、さらに強度が上がったという話がありますね。それでは、ニュージーランドのスマホレビューサイトFoneFoxが投稿したiPhone 6s Plusの折り曲げテスト動画で見てみましょう! はたして、iPhone 6s Plusを曲げることはできるのでしょうか?
    iPhone4sケース

  6. ルイ・ヴィトンのバッグのお薦めポイントは、いくつもありますが、とにかく長く使えること。長く使用することでこれほど味わいが増し、まったくくたびれた印象にならない製品は他にはないと思います。タイムレスなデザインも魅力で、私の10年選手のバッグも、お気に入りの現役です。上質な素材と技術力、デザイン性が凝縮されていることが実感できます。その上ステータスもファッションも格上げしてくれる、言うことなしのバッグです。単にブランド品だからということではない、本当に価値のある逸品がルイ・ヴィトンのバッグだと言えます。
    ヴィトン m60067 発売日

  7. 続いてケース。こちらはバラエティーに飛んでいて、使い方や好みによって大きく左右されますが、まずは安心の純正品から。「iPhone 6sシリコーンケース」は、音量と電源ボタンをカバーし、ボディにしっかりフィットするデザインです。シリコーン製なので、手にフィットして滑り落ちにくいので持っていて安心感もあります。カラーはホワイトやチャコールグレイ、ブルー、オレンジなど11色で価格は6s用が3800円(税抜)です。
    iphone5 ケース おすすめ

  8. そんな大人気アプリに、さらに便利な新サービス“バッグコンシェルジュ”が7 月15 日より登場!ラクサスのアプリで写真を撮って送るだけで、欲しいバッグと同じバッグ、もしくは似たバッグを用意してくれるというのだ。「コレはすごい!」ということで、さっそく利用してみることに。まずはレンタルしたいバッグの写真を撮影し、ラクサスに送信。待つこと数分でバッグコンシェルジュより返信が!
    ヴィトン キーケース 人気

  9. 「ルイ・ヴィトン(LOUIS VUITTON)」が、ブランドを象徴するアイコンバッグをミニサイズにしたコレクション「ナノ バッグ(NANO BAG)」を7月3日から順次販売する。手のひらサイズの「ナノ バッグ」は、ミニバッグよりも小さく容量は必要最小限だが、通常のバッグと同様のシルエットやディテールが落とし込まれている。旅行用バッグ「キーポル」のシティバージョン「スピーディ」や巾着タイプの「ノエ」といったモノグラム・ラインや、女性らしいフォルムの「ロックイット」、スタイリッシュな「アルマ」など、「ルイ・ヴィトン」を代表するアイコニックなバッグ7点で構成。なかでも「アルマ」は、新アーティ スティック・ディレクターNicolas Ghesquière(ニコラ・ジェスキエール)が好み、彼が手掛けるコレクションでも頻繁に登場しているエピレザーを使用し、カラフルな3色展開で登場する。価格は84,000円から178,000円(予定)。
    ルイヴィトン バッグ 新品 激安

  10. Plus we provide guidance training for all business opportunity investors PowerMight Energizer may be the nations premiere Natural Health Fitness Products processed in US shipped fresh by Livengood. Engineered made to promote weight loss,build a healthy immune system,control appetite,burn fat,boost energy a proper meal supplement drink or shake in 1. We go so far as to state we be open to a Dr.At our web design agency we have a simple 6 step philosophy for just about any project that should have success, maybe it’s a site that is only a pastime or even more than that. At the core of most god design is understanding and finding what exactly is best for you. You may then build design ideas which should satisfy your goal. Refine, test, deliver and manage grow. These are the factors that may take your web page from just a floating bit of data on the internet in something truly amazing. Good graphic design starts simple and we want to perform best we could to keep it simple, entertaining yet truly unique and wonderful. In regards to web development we’re also actually dedicated to the matter because we understand the online marketplace is in need now more than ever before together with our help you may make your internet site a competing and fully functional platform for the World Wide Web.
    http://www.twinkl.co.kr/xe/?document_srl=373474

  11. 最終的にランクインしたのは【ルイ】【アラン】【ゼノ】【リュカ】【沖田】の5人。パステルカラーで彩られた、キュートなカレたちのすみずみまでお見せしちゃいます。パステルカラーの背景がかわいいケースです。しかしそれ以上にチビキャラかわいすぎる。すりガラスのようなマットな質感で、透け感がキレイ。なんだかチャペルのような印象です。チビキャラになったカレの傍らには、リングがキラリ。そしてカレの後ろにはイベントにも登場したウェディングバルーンが。さらに白い鳩とハートのリボンがそれを彩ります。
    ルイヴィトン 財布

  12. Getting internet sites to download karaoke songs from really is easy to use, just type ”downloadable karaoke songs” in the search bar on top of your screen and hundreds should appear. A great web site that is Karaoke Star DVD they already have dvd sets with huge amounts of tracks on each one dvd. They’ve some great top rated hits available.
    http://65s3kz2y3vmnri5z.onion.link/flubb/viewtopic.php?pid=763