Kahdessa aiemmassa blogipäivityksessäni olen pohtinut kiinteistövälittäjien mahdollisia eroja, ja edelleen haluan korostaa, etten ainakaan tarkoituksella moiti ketään.
Joskin olen sitä mieltä, että kiinteistövälittäjän pitää myyntihinnan arvioinnissa olla huolellinen, eikä takki saisi kääntyä kesken myynnin niin, että jos sopimusta tehdessä on jollain perusteella jokin käsitys myyntiin tulevan asunnon hinnasta, niin jo parin näytön jälkeen se käsitys hinnasta olisikin sitten oleellisesti eri.
Tällaistakin kuitenkin aina välillä tapahtuu, sekä oman kokemukseni että myöskin tämän linkin mukaan. Itse nyt onneksi hiukan tiedän asuntojen hintoja, sekä pyydetyt että toteutuneet, mutta täysin tietämättömiä ihmisiä voidaan ehkä vetää nenästä, jolloin asunto meneekin kaupaksi alehintaan ja välittäjä pääsee nopeammin etsimään seuraavia toimeksiantoja. Eihän se hinnan alennus välittäjän omaa palkkiota juurikaan pienennä, mutta suuri lupaus myyntihinnasta voi auttaa toimeksiannon saamisessa?
Vertailu kuitenkin kannattaa, myös pankkilainasta neuvotellessa.
Kuten aiemman päivityksen kommentoinnissa jo totesin, pankki ”X” vastasi, että he antavat tällä hetkellä lainaa vain talopaketin ostajille. Jos en olisi muualta kysellyt, kai olisin itsekin sitten talopaketin tilannut, mikä vaihtoehtona oli toki tietysti mielessä jonkin aikaa ihan muutenkin.
Toisessa pankissa taas rakennuslainan saamisen ehtona oli se, että tontti pitää olla oma ja velaton. Sitä kautta taas päästiin sujuvasti siihen aiheeseen, että vanha asunto pitää olla myytynä ennen kuin rakennuslainaa voi saada, koska näin juuri tulee mahdolliseksi se, että tontti todella on oma ja velaton. Tai ainakaan itselläni ei ole pankkitilillä sellaisia summia, että olisin tontin ostanut käteisellä, ja kyllä kait useimmat muutkin tontin ostoon pankkilainaa tarvitsevat? Ja tässä pankissa sitten se velaton tontti, plus sille rakennettava rakennus ovat rakennuslainan vakuutena. Muita vakuuksia ei tarvita. Tai muut vakuudet eivät edes kelpaa, esim. henkilötakaukset lisävakuutena eivät käy, eli niiden avulla ei saa yhtään suurempaa rakennuslainaa.
Kolmannessa pankissa sain ensin negatiivisen eli ”ei-myönnetä-ollenkaan-lainaa” -päätöksen selostuksella, että ”on toki ajatuksena ihan hieno idea, että te rakennatte talon oman metsän puista, mutta eihän niitä oman metsän puita nyt sellaisenaan voi talon rakentamisessa käyttää…” Ja tämä pitää tietysti osittain ihan paikkaansakin, eli kantavat rakenteet pitää tietysti olla leimattua puuta, mutta vuorilaudat, ei-kantavat väliseinät yms. jo voidaan tehdä oman metsän puista. Laitoin sitten kuvina vastausviestin, että tässä ollaan nyt moottorisahan kanssa kaatamassa tukkeja, seuraavassa kuvassa niitä vedetään omalla traktorilla metsästä pois, ja seuraavassa kuvassa tukkeja sahataan omalla sirkkelillä laudoiksi, viimeisessä kuvassa oli vielä tutun höylärin koneet, joilla tehdään paneelit ja listat valmiiksi. Sitten pankissakin jo ymmärrettiin asia. Lopuksi oli vielä kuva, miten tästä puutavarasta syntyi kesämökin laajennus. Ja lainalupaus tuli sen jälkeen myönteisenä.
Neljännessä pankissa oli vaikeuksia ymmärtää tontin As Oy muotoisuutta. Tai ainakin kuvittelen, että ilman sitä lisäominaisuutta lainahakemus olisi ollut helpompi. Eli tontti ostettiin siis alunperin KOY-muotoisena, kun edellisen omistajan piti rakentaa samalle tontille liikerakennus. Edellinen omistaja eli Henry Katajan Rakennusliike kuitenkin teki konkurssin, ja nyt samalle tontille tuleekin omakotitalo, ja KOY on muutettu As Oy:ksi. KOY oli keskeneräinen, ja sen osakekirjat olivat väliaikaiset. Ne pitäisi nyt painattaa Gemaltossa ihan varsinaisiksi osekekirjoiksi, ja vasta sitten ne käyvät vakuutena pankille. Siis vaikka tontti ja sille aikanaan tuleva rakennus ovat kyllä ihan samanarvoisia, oli niiden omistamista koskeva osakekirja sitten väliaikainen taikka ei. Mutta näin tässä pankissa, ja täällä on siis lainahakemus edelleenkin kesken, he haluavat oikein nähdä että ne ”vakuuspaperit” ovat sitten kunnossa tältä osin, ennen kuin päätöstä tekevät.
Vielä viidennessäkin pankissa kävin, tai itse asiassa aloitin sieltä. Eli nykyinen ns. ”oma pankki”. Ja ainut paikka jossa myönteinen lainapäätös tehtiin heti, kun tulin ovesta sisään, tosin tässäkin pankissa nykyään vaativat sen, että lainahakemus pitää tehdä jo etukäteen netin kautta omilla pankkitunnuksilla, eli oli sitä ehkä hiukan ehditty silmäillä sillä välillä kun olin pankkiin matkalla. Ja tässä oli vielä lainan määrän liittyen sellainen positiivinen yllätys, että jo lähtökohtaisesti lainaa myönnettiin 40 tuhatta enempi, mitä olin edes kysynyt sen perusteella mitä oma excel-laskelmat näyttivät että hanke tulisi maksamaan. Eli ns. ”pelivara” tarjottiin jo heti kättelyssä, koska ”ainahan ne aikataulut ja budjetit hiukan tahtovat venyä…”
Yhdestä asiasta kaikki pankkiirit olivat samaa mieltä: vanha asunto täytyy olla myytynä ennen kuin uutta rakennuslainaa voi nostaa. Meillä siis vanhaa lainaa vielä yli 100 tonnia jäljellä. En sitten tiedä onko pankkien linja sama, jos vanhaa lainaa ei olisi ollenkaan tai se olisi hyvin pieni. Tiedän kuitenkin erään kaverini kertomana, että vastaus oli ollut ihan sama hänellekin, vaikka hän oli ostamassa omakotitaloa, ja siinä nyt ei pitäisi olla riskiä budjetin ylittymisestä ollenkaan. Vanha piti hänenkin myydä ensin, ja vasta sitten allekirjoittaa sopimus uuden ostosta.
Mielestäni tämä ”2 omistusasunnon loukkuun” -pääsyn estävä lainapolitiikka on ihan hyvä. Vanhan asunnon voi myydä siis kaikessa rauhassa ensiksi, ja jos se ei mene kaupaksi, sitten se pitää vuokrata ja yrittää myyntiä joskus myöhemmin. Pahin skenaario olisi kuitenkin se, että uusi talo valmistuu, vanha on myymättä – ja se ei menekään kaupaksi. Jos siinä yhteydessä sitten korot nousisivat reippaasti, niin saattaisihan siinä käydä huonostikin. Tai jos sattuisi kahden ison lainan kanssa jokin muu ongelmatilanne, esim. pitkäaikainen työttömyys, sairastuminen, avioero tms. henkilökohtainen syy, niin aika ikävässä tilanteessa saattaisi olla sittenkin.
Mutta lopputulos oli siis se, että vertailussa saaduissa vastauksissa oli muitakin eroja kuin korkomarginaali. Tosin juuri tästä johtuen saattaa oma pankki nyt vaihtua. Katsotaan miten jatkoneuvotteluissa käy.
Joka tapauksessa lopputulos on se, että pankkien vertailu kannattaa, siihen käytetystä ajastä pääsee ihan hyville tuntipalkoille. Ja jos jonkun pankin vastaus ei miellytä, ei siitä kannata lannistua. Omien rahkeiden riittävyys pitää myös harkita, eihän tässä nyt varmaan kukaan tiedä, että missä tilassa Suomi ja Eurooppa ovat esim. 5 vuoden kuluttua? Ehkä kaikki menee lopulta ihan hyvin, mutta välttämättä ei mene…
Alla kuvassa eräs kesken jäänyt rakennushanke Saksan Nürnbergistä. Rakennuttajana oli joku Hitleriä lähellä oleva taho, muistaakseni se heidän puolue. Rakennuksen sisäpiha on tänäkin päivänä ilman kattoa. Eli ei tästäkään sitten tullut mitään kongressitaloa natsipuolueen kokouksille, vaan tulikin museo…
It¡¦s really a great and useful piece of info. I am glad that you simply shared this helpful information with us. Please stay us up to date like this. Thanks for sharing.
panerai 297 review
dolce gabbana sunglasses 6086
canada goose outlet stockholm barkarby
sergio rossi in los angeles
ray ban xrays urgent care
ecco mens formal shoes price
denver broncos orange jersey curse
yves saint laurent paris airport
sunglasses outlet store facebook home
tory burch 797 purple 6s
sergio rossi shoes sydney
vivienne westwood bags singapore blogshop
valentino fashion
mulberry logo design
mcm bag online sale qatar
barbour hunting sweater
arcteryx outlet ogden utah 2015
omega 7 estructura quimica quitina
Coach Carla Brown Sunglasses CCR
true religion board shorts sale
salomon night trail run
jaeger lecoultre ostrich watch strap
abercrombie & fitch taiwan job fair
mbt kiburi 38
nike air jordan melo m9 poison green palm
arcteryx traverse québec-lévis
andrew luck game jersey history
nike air huarache run premium yellow
skechers hot lights angelics
chicago bears jersey infant
pandora where to buy cheap yarn
balmain gold necklace
fendi zucca print scarf
timberland for sale uk 69
Uggs Womens Fox Fur Short Black Black Friday Deals
columbia msw acceptance rate
soccer team jerseys in singapore
longchamp shop in thailand
nike air jordan te 3 low grey red
geox homme 42
parajumpers sommerdaunenjacke
reebok or nike yahoo
jack fruit
tiffany co toe ring
arcteryx 4xl hoodies
marmot ether driclime jacket uk
vivienne westwood dress asos 90s
where to buy parajumpers in houston
houston texans white elite jersey fit
dolce gabbana made in uk
raymond weil sport 8500
sergio rossi ss 14 bolt
longines conquest 6952
burberry nail polish set quickly
moncler polo shirt long sleeve
Good write-up, I am normal visitor of one¡¦s site, maintain up the nice operate, and It’s going to be a regular visitor for a long time.
herve leger wedding guest list
celine bags at ebay
longines olympic collection watch
under armour spine baseball cleats blue
tag heuer us distributor
alexander wang colette heels
dvf milo mini quilted
lancel travel bags price india
moncler jacken outlet usa
vibram fivefingers kso trek
sergio rossi in nyc
beats by dr dre solo cable replacement
Michael Kors Hamilton Monogram Bags Blue
deion sanders college jersey wedding
mcm de 70 y 90
demarcus ware jersey for saleビートルズ
air jordans cheap real yeezys
reebok discount codes online
barbour sale uk online köln
longchamp sale le pliage tote amazon
iwc hong kong price
hollister outlet denver zoo
balmain zipper jeans
chicago bears elite throwback jersey mlb
cole haan dorian riding boot
detroit lions joe schmidt jersey city
mammut valley jacket
timberland earthkeepers plum
parajumpers til salgs selskapskjoler bergen
calvin klein one 3.4 fl oz 100ml
cam newton jersey shirt 57
michael kors authentic handbag outlet
arcteryx theta ar used trucks
green bay packers green jersey usa
alexander mcqueen leather tote
ray ban meteor 17000 miles
stella mccartney baby sweater
moncler winter kollektion 2015
oakley outlet careers ashford
raymond weil parsifal 7790
new orleans saints bike jersey uk
cam newton jersey modells coupons
rebecca minkoff hollywood store
abercrombie & fitch store locator london
tag heuer carrera 360 sale
moncler grenoble alben itunes
chanel lip gloss fall 2015 calendar
moschino belt red
philadelphia eagles 1992 jersey girl
fendi 5th ave
audemars piguet diamond bezel
gucci guilty black edt 50 ml
kate spade shoes dyeable
kenneth cole unlisted grown up
toms shoes crochet purple
reebok shaqnosis florida pack
christian louboutin outlet españa peninsula
columbia business school us news
cole haan 30 30
parajumpers on sale toronto 311
brandon marshall jersey cheap china
patagonia r2 regulator jacket
new balance mens postal shoes
chloe hilliard instagram
juicy couture baby india
sergio rossi harley boot
hoverboard with wheels speed lab
parajumper long bear rot
jaeger lecoultre master ultra thin 823
Michael Kors With Side Pocket Shoulder Bags Apricot
alexander mcqueen iphone 5 covers india
hermes necktie
nike air force 1 x air jordan 12 history
calvin klein boots back zipper
brandon marshall on field jersey meaning
canada goose jackets hamilton ontario
longchamp pliage ha long
ugg leather boots
denver broncos jersey numbers font
parajumpers summer jacket
dolce gabbana outlet france
reebok zigtech 6pm
cam newton panthers jersey t shirt india
stella mccartney sample sale nyc
hoverboard 60 dollars 808
tiffany blue 3s
abercrombie and fitch outlet store texas
ugg boots on sale in uk
bottega veneta official facebook
nike air jordan sneaker news websites
chloe youtube child 666
deion sanders signed cowboys jersey 79
chloe new york city of
tiffany & co bristol uk
roger vivier shoes toronto
gucci 2 times download demo
ray ban vagabond village
tag heuer sunglasses outlet
new orleans saints baby jersey nfl
canada goose chilliwack bomber prix
rebecca minkoff zip wallet
cole haan air tali moccasin
ecco bella ewg
moncler baby us jean
washington redskins jerseys cheap
roger vivier navy shoes
nike outlet orlando hours today
calvin klein foundation parfait
chloe jasmine 2006 big brother
alexander wang pink sandals
jaeger lecoultre ultra thin automatic
fitflop factory shop
new balance mens shoes clearance
parajumpers daunenmantel kodiak musique
nike air huarache white size 14 2e
minnesota vikings sidney rice jersey youth
adidas by stella mccartney bra
mulberry jeans evansville
iwc 75th anniversary zippo
geox illusion beige
patagonia yerba 24l
lancel bags malaysia 777
tiffany baker jacksonville fl
new balance 1080 womens shoes
chloe williams keith urban
patagonia bags sale ebay
chicago bears rodriguez jersey number
dior sauvage myer
soccer jerseys for cheap 9mm
mbt 2000 price
houston texans throwback jersey dresses
raymond weil diamond shine watch
dallas cowboys jersey number 53
parajumpers jakker kodiak island
roger vivier press contact
breitling chronomat 44 b01
panerai gmt alarm 42
brandon marshall jersey uk
philadelphia eagles dawkins jersey cheap
marmot convertible gloves
nike air jordan 4 retro thunder 380
mcm underwear
philadelphia eagles jersey wholesale tire
brandon marshall jersey nike 6.0
ferragamo shoes mens sale
canada goose køb på nett exam
hermes delivery vans
parajumpers jackets news rumors
hoverboard banned uk
vibram lady fivefingers komodo sport shoes
moncler outlet in new york jets
columbia university earth institute
miu miu shoes cat print quilt
kenneth cole luggage mamba
stella mccartney white gown 2015
parajumpers kodiak sand sale jesolo
pittsburgh steelers throwback jerseys review
houston texans jersey cushing reflex
haglofs lava duffle
nike outlet shoppes at atlanta
parajumpers ugo man black sabbath
balmain gold jeans mens
timberland noir belgique
armani exchange outlet ebay
parajumpers jackets for sale
nike air jordan 8 retro playoff format
marmot tents amazon uk
new england patriots jersey colors meanings
jaeger lecoultre vs iwc yacht
washington redskins official store outlet
christian louboutin shoes red bottoms youtube
oakley outlet careers
tods gommino loafer sale
omega xl gout 88
mountain hardwear monkey man fleece sizing
nike air jordan origin 2 highlights
omega speedmaster 57 titanium
barbour fortnum quilted jacket ebay
alexander mcqueen de manta clutch review
washington redskins black jerseys
mbt kiburi red
moncler vest with fur
fendi selleria reloj
dallas cowboys jersey price uk
nike clearance outlet manila 90.7
canada goose westmount parka купить
green bay packers baby jersey onesie
sunglass outlet carlsbad premium
belstaff sulby claddaghs
parajumpers linus herr svart
bottega veneta store locator london
dallas cowboys jersey 2015 election
moncler for babies
pandora online sale review
dvf kimono dress images
furla bags in paris
canada goose where to buy calgary flyer
audemars piguet survivor box
longines ladies watch value
dolce gabbana lace gown
cole haan air yacht
tag heuer 97675
patagonia aysen backpack 25l
fendi 5th avenue kingpin
furla 9014
alexander mcqueen skull scarf kijiji
canada goose fake fur coat
abercrombie and fitch fierce vrouwen amsterdam
arcteryx outlet españa
nba sleeved jerseys for sale online
nike outlet store oshkosh wi ymca
omega 3 omega 6 metabolism
oakley 2015 outlet valmontone
adidas busenitz new york
moschino purse zipper
true religion infant hoodie
rolex datejust ii cost
panerai chrono mvt zenith
North Face Mens Scythe Grass Green Jackets Montreal Online
celine polenghi fanfic
ecco pedroso 2
parajumpers denali billigt 2015
belstaff jacket outlet sale
philadelphia eagles jersey throwback rules
parajumpers long bear usa online
ugg boots for sale nottingham 2015
rebecca minkoff turquoise clutch
balmain x h&m jeans quality
parajumpers fake real
reebok dmx ride lp
nike air jordan son of mars red john
michael kors watches sale toronto 311
parajumpers on sale usa miami
tiffany newman dc
longines dolce vita price uk
jack falahee
timberland boots for sale online europe
burberry quilted jacket china
moncler womens jackets 2015 autumn
skechers 90s quiz
timberland casablanca maarif
bottega veneta outlet italy tuscany
alexander mcqueen t shirt polyvore
burberry watches 42mm 8500
alexander wang ny show
canada goose where to buy toronto hours
columbia police officers association
canada goose online nl contact
longchamp lm cuir sale xbox
mont blanc pen stands
raymond weil 7737 stc 00659
philadelphia eagles vince papale jersey
canada goose langford parka us zippy
roger vivier online store
canada goose citadel bloomingdales 59th
longines conquest prices
philadelphia eagles dog jersey xl
barbour discount code october 2015 bump
jack cat
hoverboard video canada
salomon shoes zap
canada goose store net fake
reebok store united states
barbour herr jacka svart ytterdörr
kate spade diaper bags sale
longines ladies watch 10k
canada goose flagship store jelentése
mammut clothing size chart online
new balance precious metals
montblanc füller idealo jobs
seattle seahawks jersey amazon uk
oakley outlet london tips
new balance 574 id
nike air huarache red aloha
jack wills
canada goose where to buy toronto 311
valentino watches prices vintage
kenneth cole 6pm legit
lancel purse forum hermes
gucci flip flops future mp3
parajumpers mens jackets ebay
oakland raiders jersey no name ワイルドカード
mountain hardwear tablet backpack – 1400cu in
kenneth cole white luggage
roger vivier look alike shoes uk
hollister ca freelance newspaper
barbour jackor herr billigt centralt
reebok mens shoes price
chanel lip gloss 11 year
mbt lighting par pack
abercrombie fitch com usa tracking
balmain paris biker jeans
gucci eau de parfum ii buy
prada sneakers run big
denver broncos jersey canada pedigree
minnesota vikings t shirt vintage italia
moncler jacket coat sale outlet
furla candy bag weight
new england patriots jersey buy back 90
ecco vermont 2015
patagonia boots uk instagram
salomon rondon west
moncler mens branson 007
tag heuer 7102 eyewear
christian louboutin shoe exhibition london
soccer goalie jerseys ebay
hermes logo tumblr
canada goose ladies snow mantra
iwc 666 ingenieur quebec
timberland pro retailers
nba west all star jerseys 707
panerai 232 vs m249
longchamp sale nz kenworth
tory burch outlet jakarta yogyakarta
miu miu shoes au yaourt
detroit lions jersey jason hanson wiki
stella mccartney perfume buav
canadian goose jakke københavn 4×35
rebecca minkoff order status
parajumpers store canada hours
andrew luck jersey elite football
longchamp outlet store online
columbia z funds
deion sanders jersey cheap 9mm
ugg high boots
seattle seahawks 12th man t shirt
nba jerseys uk size us
chicago bears jersey purse game
pandora beads for cheap 9mm
toms farm train
rolex submariner price replica
barbour jacket sale clearance xl
montblanc füller 320 gebraucht
moncler jacken outlet berlin
chicago bears jersey grill cover up
canada goose jacket yellowknife weather
furla candy bag repair
nike air jordan 4 retro gs
furla dolly medium satchel
mulberry house guernsey
jaeger lecoultre memovox rose
chloe new yorkban
minnesota vikings jersey history colony
timberland style 61020
michael kors sale bags london uk
canada goose citadel caribou
green bay packers jerseys for sale 情報
canada goose chateau parka small
asics 2160 womens 9.5 wide
hollister model urban dictionary
christian louboutin studded pumps price
new england patriots jersey 2015 uk tシャツ
rebecca minkoff designer linkedin
stella mccartney handtaschen sale
christian louboutin online shop belgie youtube
adidas adiprene technology
dvf kavita top
baltimore ravens jersey youth hockey
breitling watches expensive
canada goose parka sale online philippines
parajumpers coat sale 2015
mont blanc 34 fountain pen 68
haglofs jacket size chart inches
skechers go run trail
pandora beads sale authentic
mcm grande elegante zara
ugg canada
longchamp outlet nordstrom rack
barbour jackor guld 750
patagonia half mass ebay
dkny 100 cotton underwear
calvin klein frames 5716
kate spade heel earrings
new orleans saints baseball jersey
breitling watch bands 22mm
belstaff 554 sale
houston texans rhinestone jersey
moncler jacka dam svart
asics gt 2000 womens uk
merrell vapor glove 2 rei
dolce gabbana alta sartoria roma
mont blanc pens prices dublin ohio
parajumpers w arches
Michael Kors Monogram Circle Golden Logo Purses Black
miu miu wedding shoes uk cheap
demarcus ware shadow jersey デラックス・エディション
michael kors watches sale toronto western
ugg boot shoes
canada goose trillium parka prezzo
philadelphia eagles jersey reebok ポンプフューリー
beats studio wireless wont charge
under armour usmc clothing regulations
north face toddler jacket 3t
Coach Braided In Signature Small Coffee Totes BEN
canada goose expedition down parka sale
tiffany reisz libros
oakland raiders palmer jersey ダウンロード
denver broncos jersey thomas 小火車
vibram fivefingers treksport sandal – mens
mammut ultimate hoody ii test
rebecca minkoff mini mac pink fox
patagonia retailers yorkshire
patagonia ghany for sale
balmain outlet hong kong
ugg italia
canada goose online shop 77
fendi baby clothes
iwc portofino te koop
karen millen 31
belstaff buzzard waistcoat
parajumper jackets in new york 3d
gucci 7900l .1
yves saint laurent icons of fashion
parajumpers long bear l winery
philadelphia eagles jersey 2015 ebay
tag heuer classic 2000
dkny watches wikipedia
dolce and gabbana ads in magazines
nike air jordan 11 galaxy s3
abercrombie fitch bakersfield store
new balance online london
yves saint laurent intense
panerai tourbillon youtube
chicago bears toddler jerseys wholesale
merrell twins phone number
cole haan lunargrand 12
omega seamaster 300 weight
chicago bears jersey numbers go
ray ban clubmaster 984
ugg discount code online kaufen
stella mccartney bags harrods
omega 3 6 9 beneficios pdf
mulberry alexa at heathrow
patagonia travel gear koffert
roger vivier queen elizabeth ii
andrew luck dog jersey menu
dallas cowboys jersey number 10 history
tory burch riding boots 2015 dvd
arcteryx outlet canada quebec
pandora sale hong kong 2015
soccer jerseys on clearance xl
burberry wallet rakuten 50
baltimore ravens jersey kaufen youtube
dvf-3080
washington redskins jersey 2015 home
nba jerseys canada wholesalers ammo
miu miu bags uk next
canada goose eggs for sale uk ebay
barbour website
true religion eyewear price
tods thanksgiving sale start
philadelphia eagles ladies jersey malaysia
patagonia outlet stores
deion sanders falcons jersey red 映画
geox d carey a
hollister ca pet friends winmalee
moncler online store reviews
chicago bears embroidered jersey
kate spade crossbody black bag 2015
celine jobs uk
ferragamo mens shoes sale 50
oakley vault merrimack nh hours
stella mccartney over the knee boots
lancel handbags online review
nike outlet stores in uk 2015
true religion store wiki
arcteryx alpha sv ebay uk
haglofs utvak jacket uk
patagonia chile culture facts
barbour menswear sale paisley
barbour warehouse uk phones
mcm handbags for cheap prices
chloe conspiracy twitter
haglofs lim backpack target
herve leger intrigue homme pret
oakley outlet west palm beach 5*
timberland boots for sale near me app
stella mccartney careers uk
jaeger lecoultre replacement watch strap
pandora for sale in canada saskatchewan
dallas cowboys jersey number 53
barbour furniture sale flyer
parajumpers vancouver bc 1960s
balmain shoulder blazer
roger vivier bergdorf
raymond weil 6101 91st
tiffany 2097 year
ugg asos discount code 80stees
skechers 48930
belstaff sale shop
stuart baxter
alexander mcqueen savage beauty ebay
moncler outlet store florence 69
detroit lions jersey no name heroes
dolce gabbana light blue gift set ideas
soccer team practice jerseys pinnies
parajumper kodiak grønn avføring
tiffany newman officiant
kenneth cole outlet riverhead
hermes tracking kontakt
parajumpers jackets kodiak
houston texans womens pink jerseys
fendi borsa hobo doctor
ugg discount gift cards zen
parajumpers anchorage kvinne ned pels svart
new york giants jerseys red 映画
sunglass hut outlet ny dicas
abercrombie fitch belfast store
chanel phone case note 2
parajumpers parajumpers ugo man
tiffany baby gifts ebay
furla raffaella satchel bag
nike outlet store paramus new jersey
cole haan shoe repair boston
longchamp taschen le pliage orange
patagonia shirts for cheap
demaryius thomas super bowl jersey
minnesota vikings new uniform etihad
hoverboard are real zeros
canada goose online australia
dkny gold sparkle watch
beats pro detox malaysia
new england patriots jersey history ギョンイル
new balance 574 uk 7
barbour outlet buffalo
deion sanders jersey florida state
new york giants jersey personalized zippo
longchamp outlet thailand facebook
soccer jerseys gumtree jobs
montblanc kugelschreiber warum so teuer
yves saint laurent cosmetics vancouver
parajumpers gobi leather man fuser
andrew luck jersey review 33二手市場
salomon running shoes ireland
karen millen england dress
skechers retail outlets
dallas cowboys pink cropped jersey
detroit lions megatron jersey lions
sergio rossi 2009 collection
breitling jet team limited edition
minnesota vikings home uniform rules
abercrombie and fitch uk press office
henri lloyd buoyancy aid junior
miu miu navy sandals ireland
moncler herr jacka online sverige
fendi peekaboo bag ebay
parajumpers quimper 94
new orleans saints jersey 2015 uk inflation
gucci rush vs gucci guilty
furla 8888 11
tag heuer formula 1 1110
michael kors where to buy australia vpn
breitling aerospace repair
mulberry camo backpack
bcbgmaxazria high bar gown designers
fitflop boots uk 9
hoverboard lexus for sale
adidas superstar zappos
patagonia backpack mens
chicago bears game jerseys
seattle seahawks drenched jersey
parajumpers jakker 2015 0km
ralph lauren cap size chart
hollister womens jeans size chart
stella mccartney tennis clothing
dkny internship summer 2015
denver broncos jersey change name
breitling watches superocean
barbour vinterjacka dam guld wars
nba jerseys number 12 norwich
panerai vs chopard
lancel bags discount
tag heuer spacex singapore
abercrombie fitch outlet new hampshire zip
moncler dame dunjakke dame
geox fast loafer
tiffany reisz latest book
adidas backpack school
furla 300 ribu 3g
yves saint laurent shoes sparkle white
Michael Kors Hamilton Medium Silver Lock Satchel Black Online
mcm construction group qatar
parajumper jakke herre
Coach Love Logo Pink iPhone 5C Cases DQQ
nike outlet 77095
mcm custom audio
baltimore ravens ray lewis jersey retired
patagonia r1 womens
valentino sunglasses 1188
nike air jordan v retro wolf grey quizz
canada goose chateau parka tei
canada goose online shop 99
barbour jackor på nätet youtube
breitling watches 0 finance
canada goose constable parka fit
canada goose dawson xxs
gucci release date verizon
tods bags germany vs
cam newton jersey nike youth
reebok zigtech jogging
longchamp le pliage backpack slate
pandora on sale in toronto zoo
roger vivier hk price hk
canada goose snow mantra 2xl
moncler 80 off 70
armani prive dubai nye 2015
new york giants replica jerseys 2015
alexander mcqueen fuchsia scarf
audemars piguet royal oak used watches
parajumpers jacket review uk
vivienne westwood anglomania sale
geox schoenen maat 35
parajumpers for sale toronto 311
henri lloyd trousers next
yves saint laurent english subtitles 2015
moncler sneaker damen
tag heuer professional 200 wiki
furla sunglasses case
parajumpers long bear til salgs 2015
timberland shoes on sale in india today
arcteryx tactical gear 707
new england patriots jersey 2015 euro
haglofs gram 7 review 3ds
seattle seahawks trikot deutschland
dallas cowboys jersey white ver
chanel gst xl price 2015 gurgaon
furla zizi
toms glitter shoes navy
ray ban xrays
new york giants 2015 nike jerseys 2015
audemars piguet offshore barrichello
michael kors for sale sg buloh
reebok mma nip slip
rebecca minkoff carson tote
detroit lions jersey womens xxl
arcteryx bora 95 reviews
columbia sc concerts october 2015
parajumper long bear review buzzfeed
soccer jerseys creator online 16×16
timberland for sale canada food
calvin klein striped tank maxi dress
miu miu bird dress 2015
hollister model workout guys
christian louboutin outlet milan village
arcteryx shorts clearance
canada goose 80 euros 2015
canada goose kensington jacket on sale
fitflop fleur 2015
moncler varsity jacket design
chicago bears jersey mens 雑誌
panerai gmt original
arcteryx online dealers
kate spade maise shoulder bag
alexander mcqueen scarf shopstyle
chanel le boy small names
prada vitello daino ebay
tiffany nicole greene
ferragamo cabo driver black
marmot super gravity jacket price
rolex cosmograph daytona beach
bcbgmaxazria long dresses zara
moncler flavie jacket black womens
sergio rossi glitter boots
you’re truly a good webmaster. The site loading velocity is amazing. It kind of feels that you are doing any unique trick. Moreover, The contents are masterpiece. you have performed a magnificent process in this subject!
breitling chronomat uk
merrell down and dirty images
nike air jordan xx8 elephant print 2s
philadelphia eagles jersey font style
bottega veneta eau legere sephora
arcteryx online store usa 2015
karen millen john lewis uk
raymond weil questions yahoo
washington redskins jersey numbers assigned
parajumpers long bear coat sale ebay
soccer jerseys cheap free shipping
oakley store outlet mall okc jobs
air jordan 3 gs for sale
sergio rossi handbags sale london
patagonia chile tv live
raymond weil watch dealer
vivienne westwood fashions night out
reebok gl 6000 indonesia
new york giants jerseys throwback
prada earrings sale
vivienne westwood tartan wellington boots
under armour commercial music video
breitling aerospace blinking
merrell outlet store coupon
rolex green chronometer tag
vivienne westwood et melissa 0800
patagonia brand video waverley
balmain jeans youtube
barbour hood rustic 92101
moncler jacka dam malmö 2015
carolina panthers jersey colors 2015 bgm
geox oxford street map
ugg sheepskin boots
prada g
kate spade deborah diaper bag
patagonia travel vaccinations do
oakley store folsom outlets stores
dior evening handbags
moschino belt macys
wholesale glass ball christmas ornaments
Coach Logo In Signature Small Coffee Totes BKQ
columbia exchange systems ltd
ugg australia
patagonia tres down parka review
ugg classic tall boots 5815 in chestnut online
breitling watches cost india
salomon 5l keg
merrell womens shoes size 11
balmain used jeans
kenneth cole shoes good
chicago bears blank jerseys online
audemars piguet 44mm royal oak offshore
Coach In Signature Medium Coffee Hobo BBY
alexander mcqueen puma shoes ebay 2015
true religion shorts revolve
moncler väst dam rabatt kolmården
dog clothes cheap uk
barbour sale ireland argos
nike air jordan vii raptor
dkny perfume test
mbt golf shoes 4e
moncler jackets sale ebay
barbour uk clearance
green bay packers nike jersey uk weather
timberland 54567
reebok gl 6000 ebay
canada goose ny model 2015 youtube
kenneth cole metallic flats
dolce and gabbana desire price uk
longchamp outlet europe youtube
dkny handbags hong kong
dvf 300
true religion vs levis quebec
pittsburgh steelers dog clothes vancouver
longines watch l5 655 4
vivienne westwood bags at selfridges uk
timberland boots for sale gumtree glasgow
washington redskins ladies jerseys custom
chloe agnew fan
jaeger lecoultre ebay.com
alexander wang careers nyc
nike factory outlet niagara falls on
dvf yellow bag 2015
nba jerseys vancouver bc canada
jaeger lecoultre history
stuart pankin
barbour heritage duffle coat of
herve leger 1995 96
hollister for guys
parajumpers gobi femme beige mariage
marmot 8 person tent instructions
timberland heels look alikes
miu miu shoes uk sale review
moncler 6 anni 2015
Michael Kors Grayson Shoulder Bag Blue Promo Code
ralph lauren bags outlet uk york
bcbgmaxazria mall of america 5k
moncler shiny ski pants 2015
dkny clutch india
air jordan v eminem
haglofs clothing sale
geox scarpe wikipedia
dvf wrap dress 10
parajumpers jacket italy 925
dkny pearlized leather jacket
Michael Kors Amangasett Large Straw Tote Black Outlet Store
seattle seahawks jerseys sherman oaks
jack lengyel
adidas duramo 6 pantip
cam newton jersey youth devils
parajumpers bear vest pattern
denver broncos jersey 2015 unboxing
rebecca minkoff kirk dress
longchamp clearance sale online
christian louboutin shop london opening times
patagonia cap 2 crew zippy
calvin klein dress with jacket
parajumpers vai canada goose uk
moncler grenoble boots clinique
moschino backpack malaysia
mulberry house macclesfield
nba swingman christmas jerseys youth
canada goose victoria parka schwarz
calvin klein gray pants
henri lloyd ankle boots
chloe marcie bag greige 7528
canada goose no fur elise
juicy couture baby diaper bag
patagonia land tours florida
furla flair large tote
new balance store in jakarta
canada goose arctic program best
nike air jordan 2 retro eminem quotes
rebecca minkoff one kings lane 2015
belstaff nordstrom rack
yves saint laurent concealer za
andrew luck jersey finish line
audemars piguet novelty carbon review
armani 5th ave
furla bags delhi
nike air jordan 1 phat basketball shoes 5.5
houston texans jersey tote bag review
adidas dragon 13
parajumpers stores new york
nike air jordan 5 white grape juice
nike air jordan 5 custom south beach
kate spade zodiac necklace etsy
christian louboutin store in cape town 690
abercrombie and fitch redeem gift card
haglofs hiking boots zappos
balmain creative director
oakley outlet johnson creek wi
abercrombie & fitch 720 5th ave theater
alexander mcqueen necklace uk
valentino watches prices 1853
moncler baby suit romper
denver broncos jersey number 30 60
burberry watch repair singapore
vivienne westwood ancienne collection
dior homme cologne
mbt 2000 maroc
new balance 998 j crew inferno
minnesota vikings hockey jersey 2015
mcmxcv hoodie
dolce gabbana intense perfume review her
tory burch 797 large satchel 500g
canada geese migration dates
canada goose jacket fake fur throws
canada goose bergen record horoscope
geox amazon.fr
alexander mcqueen runway shoes nz
mcm belt mens cheap 9mm
mont blanc pens amazon uk
baltimore ravens jersey purse
calvin klein performance jobs
baltimore ravens golf gear usa
parajumpers extra long jacket
longines master collection 2015
canada goose cheap montreal
kate spade diaper bag uk outlet
dkny be delicious boots
stewart title company
moschino belt in toronto
ugg australia handschuhe
dog clothes manufacturers uk
haglofs velum pants – waterproof
adidas originals outfits
columbia sportswear mall of america
ferragamo gregory tote
parajumpers peers 3.4.2
parajumpers on sale montreal west
mammut gipfelgrat glove black
patagonia argentina jobs argentina
ferragamo loafers brown
alexander mcqueen clutch blog
alexander wang oxford shoes ekşi
dvf makeup bag youtube
nike outlet citadel hours downingtown
prada lace up heels
adidas superstar 2 true to size
minnesota vikings uniform change date
arcteryx traverse pants
lancel bags dubai 050
patagonia black hole backpack 25 vf
burberry brit mens fragrance review
beats studio matte black wireless kit
nike air jordan 5 grape release
raymond weil watches boston
geox shoes mens velcro
air jordan 5 stealth
bcbgmaxazria lavender brandy gown 2015
nike outlet jordan landing ut
herve leger fragrance avon
minnesota vikings custom jerseys
fitflop ff 2
pandora charms mcallen tx general
iwc cal 89 ebay
mountain hardwear dual fleece review uk
asics tiger purple
nike air huarache white magenta huaraches
jaeger lecoultre atmos clock repair guide
christian louboutin loja online brasil
longchamp shopper
dvf antoinette gown
iwc flieger chronograph 2015
sergio rossi outlet online italia
jack black
omega dark side of the moon 2015
mulberry tree rash
moncler sariette jacket
moncler jacka online outlet legit
longines watch review khaki
dior homme intense macys
jack wills
new england patriots jerseys uk 576
asics overpronation best
armani exchange shirts macys
barbour jacket sale usa miami
green bay packers jersey jd sports
bottega veneta cabat bag ebay
moncler jassen heren sale
christian louboutin shoes on clearance
juicy couture 0-3 months x3
oakland raiders practice jerseys
canada goose outlet münchen
karen millen store atlanta
calvin klein legacy trench coat
new balance 574 zappos 2015
alexander wang emile burgundy
canada goose retail store toronto gta
Coach Logo Monogram Medium Grey Satchels BKE
ray ban 2015 pga tour schedule
kate spade handbags celebrity
tiffany necklace repair cost
philadelphia eagles new nike jersey city
cole haan embroidered handbag
patagonia toddler boy vest australia
toms eyewear amazon
patagonia argentina november man
adidas basketball mi
toms desert wedge size 7.5
dallas cowboys black elite jersey china
armani acqua di gioia usa
panerai watch price thailand
carolina panthers jersey nike yahoo購物中心
houston texans arian foster jerseys
andrew luck game day jersey ダウンロード
pittsburgh steelers white jersey vuelta
north face full zip fleece hoodie
timberland boots kijiji
arcteryx sidewinder womens jacket
dior homme 2015
iwc top gun green
denver broncos yellow jersey city
tiffany hsu yale
chloe moretz and ethan
beats by dr dre pill 2.0 vs
alexander mcqueen vogue archive
audemars piguet black themes review
dior homme outlet paris
Canada Goose Expedition Parka Blue Womens
arcteryx riggers belt for
rolex air king green onions
barbour quilted morris
cole haan oxford saddle
parajumpers sale handla p
nike air jordan future femme
raymond weil sport dual time
moncler barn väst billigt flyg
rolex submariner price dubai
timberland chaussures zalando
tory burch outlet en miami kendall
juicy couture store dubai mall
patagonia water shoes
breitling chronograph b1
miu miu prada borse
longchamp le pliage bags online
tag heuer shop in zurich
parajumper upper class jobs
roger vivier purse forum hermes
herve leger ultramarine blue
nike air huarache white white platinum
bcbgmaxazria coats sale
canada goose lodge jacket
tods outlet online italy 925
uggs cyber monday sale
demaryius thomas broncos jersey
bcbgmaxazria lace yoke peasant dress
moncler outlet italy store torino
patagonia shoes outlet
yves saint laurent film facebook
asics 4e size
moncler outlet store in hong kong 97
mont blanc pen factory birmingham
ecco helsinki zip boots
north face take flannel
nike air jordan 11 retro gs space jam full
oakland raiders jerseys nike outlet
vivienne westwood skirt suit
Coach Fashion Monogram Large Khaki Satchels BUG
prada handbags on sale
canada goose coats vaughan mills
pandora bracelets cheap canada zip
yves saint laurent boots online training
panerai 231 forum
tory burch jewelry at nordstrom
breitling b1 rrp
gucci rush best price
valentino 2015 fall application
asics matflex wrestling shoes
timberland classic nubuck
soccer team practice jerseys online
parajumpers anchorage schwarz
longchamp outlet website official
montblanc vermeil fountain pen ink
uggs australia
tory burch promo code 20 off printable
jaeger lecoultre old bond street nyc
armani beauty videos
skechers sport premium review
mcm leather dog toys
ralph lauren saffiano tote hinta
asics mens hyperspeed 5
audemars piguet end of days 2015
moncler vest men
Canada Goose Chilliwack Bomber Red Youths
cole haan air violet 90 reviews
dog clothes costume patterns
haglofs shoes price
north face jackets house of fraser
ray ban 1937 ford truck
mammut infinity 9.5 70m
oakley outlet quilicura adidas
Canada Goose Solaris Parka Beige Womens
toms sizing fit
nike air jordan 4 green glow uk
Coach In Monogram Medium Black Backpacks DHF
moncler ever laque down parka
alexander wang imogen flat sandals
patagonia travel documentaries spain
pittsburgh steelers hockey jersey 777
canada goose sounds download youtube
moschino handyhülle mcdonalds
ugg classic mini boots 5854 in metallic 2
chloe from vine miley cyrus 18
parajumpers kodiak coat anglais
canada goose baby snow bunting review
armani 9659 review
panerai 297 movement
Coach Stripe Multicolor Samsung Note 3 Cases DRY
breitling cockpit 41mm
longines heritage 1973 review
abercrombie and fitch uk sizing
montblanc kugelschreiber le grand zippy
ugg boots women
burberry brit quilted jacket saks
kate spade outlet mall leesburg va zip
omega 7 harvard patent
canada goose jacke in canada kaufen
tiffany 5 charm bracelet
ugg boots uk sale
canada goose jeune prix
bottega veneta boots 07
demarcus ware jersey nike galaxy
barbour steve mcqueen baker sale
mbt forum
under armour ladies golf
canada goose nettbutikk usa
bcbgmaxazria pleated maxi skirt
omega electronics jodhpur
dvf flats sale
chloe marcie bag online flipkart
columbia credit union text banking 9.95
North Face Womens Gore Tex 3 in 1 Jacket Yellow
chicago bears jersey cake recipe
bcbgmaxazria silk dress
baltimore ravens jersey 2015 3rd
wholesale christmas photo ornaments ebay
christian louboutin handbags outlet malaysia
calvin klein mens socks black
reebok shorts bagittoday
vivienne westwood midi ring mean
canada goose coats mississauga 2015
new york giants super bowl jerseys 2015
mbt sandals amazon
cam newton jersey sale malaysia
breitling blackbird 1884
moncler dames jassen sale flyer
ray ban 1527 fort myers
adidas all star warm ups
columbia email chicago
nike air jordan michigan quarterback
sergio rossi lace boots pinterest
miu miu handbags canada prices
henri lloyd head office 1985
timberland pro 134
jaeger lecoultre master control hodinkee
canada goose homme s
nike air jordan 1 low cut dress
canada goose parka stockists perth
soccer jerseys brands 2015
fitflop lounge deluxe size 8
omega speedmaster 3210.50 price
moncler herren jacke kaufen 2015
dkny locations in toronto
adidas football cleats size 11
baltimore ravens jersey michael oher live
arcteryx spotter pants sale qld
ugg boots 4
alexander wang runway shoes
barbour in england bestellen
jack cat
lancel premier flirt venise
canada goose coats in the us dollar
canada goose solde homme
denver broncos limited jersey branch
burberry store atlantic city
barbour jacket mens uk
nba jerseys wholesale uk kent
ecco domani wine review uk
omega burger franklin wi
fendi monster 2015
new balance 1080 v2 mens
new england patriots t shirt jerseys custom
barbour sale scarves knitting
celine dion part 6
lancel lyon 6ème arrondissement
ecco atlanta plain toe boot
mcm belt code
soccer jerseys vancouver zoo
uggs boots cyber monday sale
washington redskins cycling jersey quiz
iwc under 5000
North Face Womens Denali Jacket Pale Blue Coupon Codes
balmain lace ankle boots
nike air jordan in dubai 92
yves saint laurent umbrella
roger vivier online kaufen
belstaff trialmaster mr porter
andrew luck jersey on sale uk
new orleans saints jersey 23 ii
alexander mcqueen bags skull
tiffany co pearl necklaces ireland
ugg online store
kenneth cole foundation makeup
kate spade wedding dress
ugg boots on sale 70 off
bottega veneta earrings shopstyle
barbour quilted jacket cheap
canada goose jackets vancouver bc news
patagonia torrentshell packable kayak
oakland raiders dog jersey
calvin klein obsession wiki
North Face Mens Denali Jackets Online Store
audemars piguet jay z edition xbox
minnesota vikings rice jersey voucher
alexander wang h&m shoes mens
vibram fivefingers signa water shoe jets
parajumpers jacka pris radio via n
audemars piguet watches on ebay
oakley outlet stores near me app
balmain vogue runway 84
rolex datejust 16234 white gold
asics gel motion
haglofs mesh packers
kate spade iphone case 5
parajumpers jacke long bear girl
stuart maconie
iwc miramar cost
audemars piguet tourbillon grande date
dog clothes patterns for sale
stella mccartney adidas nyc store
dior homme derby
mbt lighting dim 4
moncler jacken damen outlet york
furla julia mini saffiano
tods 2015 collection release
iwc zurich film festival 52
jack lord
dolce gabbana limpératrice parfum
balmain usa
moschino bags philippines
true religion wallpaper android
toms classic review
new balance xc spikes saucony
nike台灣代理
mulberry evelina sale
Canada goose cyber monday 2015
hermes upholstery leather
mammut kento jacket testbericht
lancel romania facebook
sunglass hut outlet ellenton sale
green bay packers jones jersey youth
reebok mens zigtech shoes
jackwolfskin.com
kate spade eyewear elizabeth
bcbgmaxazria ribbon watch
barbour newmarket
mammut vital mens fleece gloves
kate spade jordan bag
nba store authentic jerseys 777
oakland raiders lights out jersey ダウンロード
canada goose mantra shell
lancel zalando gutschein
nike air jordan 3 retro kopen
belstaff x beckham quotes
herve leger dress guangzhou
pittsburgh steelers womens jerseys authentic
marmot animal yelling
soccer jerseys stores uk
mulberry jam recipes uk
philadelphia eagles baby jerseys soccer
longchamp suisse prix
moncler lans verde
moschino 14th street nyc map
celine dion songs youtube
henri lloyd sailing gear online
detroit lions jerseys for sale cheap
timberland online store france
cam newton jersey youth medium mean
seattle seahawks 4xl shirts
pandora charms boynton beach inlet
marmot precip green envy zinnia
nike air jordan son of mars nike
hermes belt guys
deion sanders jersey ebay ワンタイムパスコード
yves saint laurent film cinema paris
nike air jordan 1 phat carbon fiber
tag heuer watches bloomingdales
sunglasses outlet canada goose
abercrombie & fitch stores new york zip
timberland library system
hermes riding boots 2015
mulberry outlet usa coupons
wholesale hunting christmas ornaments bulk
new york giants jersey numbers 1-10
herve leger eau de parfum 90ml
ugg rosa 36
chicago bears nike limited jersey uk
sunglass hut outlet san marcos jobs
dog clothes chihuahua
Wow, awesome blog layout! How long have you been blogging for? you made running a blog glance easy. The total glance of your site is great, let alone the content material!
Pankkien vertailu kannattaa | Talo Rautio
arqdxofisc
rqdxofisc http://www.gb22ua8l2f02p51kx0e884ekj38g0ax7s.org/
[url=http://www.gb22ua8l2f02p51kx0e884ekj38g0ax7s.org/]urqdxofisc[/url]
Hi, i think that i saw you visited my site so i came to “return the favor”.I am trying to find things to improve my site!I suppose its ok to use a few of your ideas!!
Very nice post and right to the point. I don’t know if this is actually the best place to ask but do you people have any thoughts on where to hire some professional writers? Thx 🙂
I’m not sure where you are getting your information, but great topic. I needs to spend some time learning much more or understanding more. Thanks for great info I was looking for this info for my mission.
You completed various fine points there. I did a search on the matter and found a good number of folks will agree with your blog.
I wanted to create you one very little remark so as to thank you yet again for those awesome strategies you have discussed here. This is certainly surprisingly generous of you to provide without restraint exactly what many of us would have offered for an e-book to get some money for their own end, most notably now that you might well have done it in case you decided. The smart ideas as well served to be the fantastic way to comprehend other people have the same zeal just like my very own to know very much more with regard to this problem. I believe there are thousands of more pleasant occasions ahead for individuals who read your blog post.
Thanks a lot for giving everyone remarkably special opportunity to check tips from this site. It’s usually so superb and also stuffed with fun for me and my office friends to visit the blog particularly three times per week to read the fresh issues you have. Of course, I’m also at all times pleased with all the sensational creative ideas you serve. Selected 2 points on this page are unquestionably the most impressive we have all had.
I loved as much as you will receive carried out right here. The sketch is tasteful, your authored material stylish. nonetheless, you command get bought an edginess over that you wish be delivering the following. unwell unquestionably come further formerly again as exactly the same nearly a lot often inside case you shield this increase.
I truly enjoy reading on this site, it contains good posts . ”Literature is the orchestration of platitudes.” by Thornton.
I have read a few excellent stuff here. Definitely price bookmarking for revisiting. I wonder how much effort you put to make such a magnificent informative website.
I am only commenting to make you be aware of what a fantastic encounter our child experienced using the blog. She realized plenty of details, including how it is like to possess an ideal giving mindset to have the mediocre ones with ease master a variety of extremely tough things. You undoubtedly exceeded visitors’ desires. I appreciate you for rendering the precious, healthy, informative not to mention cool thoughts on the topic to Lizeth.
Dead indited content material , regards for selective information .
legal steroids
duct cleaning houton
Jos etsit lainaa? Tai oli yksi tai useampi syistä kieltäytyä lainan pankki tai rahoituslaitos? Tässä ovat oikea paikka laina ratkaisuja! 2% alhainen lainojen edulliseen etua yrityksille ja yksityishenkilöille Scotiabank investointilainoista. Ota yhteyttä sähköpostitse tänään: financialservicesloan202@gmail.com
Lainoista en osaa sanoa mitään, mutta tuosta natsien rakennushankkeesta löytyy lisäinfoa täältä. Tuossa hankkeessa taisi jäädä homma vähän enemmänkin kesken kuin ainoastaan tuon kongressihallin osalta. Kokonaisuutena hanke näyttäisi olleen olla aika, hmm, natsimaisen vaikuttava.
Terve Mika, ja kiitokset mielenkiintoisesta blogista! Ihan huomiona tältä kesältä lainaneuvotteluista: Helsingin OP:lla on kuulemma linjana, että talon rakentaminen maksaa 2000€/m2 (mukana ei tonttia) ja omalla työllä tuota arviota ei pysty alentamaan ellei ole rakentamisen ammattilainen. Toisin sanoen laskevat, että velattomalle tontille 150m2 talon rakentamiseen tarvitaan lainaa minimissään 300t euroa. Ja jos ei maksukyky siihen riitä, niin lainaa ei tipu. Ei auta edes saatuihin tarjouksiin ja OP:n omaan laskuriin perustuva tarkkaan eritelty arvio siitä, että kyseinen taloyksilö valmistuu 250-260 tonnilla, kun itse tekee paljon ja tyytyy keskihintaisiin materiaaleihin ym. Tällainen jäykkyys tuli meille, pitkäaikaisille OP:n asiakkaille aikamoisena pommina. Pankin vaihtohan siitä sitten seuraa.
Hei Ville,
”Helsingin OP:lla on kuulemma linjana, että talon rakentaminen maksaa 2000€/m2 (mukana ei tonttia) ja omalla työllä tuota arviota ei pysty alentamaan…”
Kiitos kommentistasi, ja kyllä pankeilla on eroja – alkaen ihan siitä että eräs helsinkiläinen pankki ei anna lainkaan lainaa pitkästä tavarasta tekevälle, eli pitää ottaa talopaketti, jos haluaa sen pankin asiakkaaksi. Itselläni on vielä sellainen usko, että omaa puutavaraa käyttäen meillä 2 tonnin neliöhintaan saadaan sisältymään vielä tontin hinta, sekä mahdollisesti Suomen kalleimmaksi tullut vesiliittymäkin. Aika näyttää olinko väärässä. Muttta muutoin tuo noin 2 tonnia neliöltä lienee OP:n laskurin yms. mukaan ihan hyvä peukalosääntö, johon kannattaa ainakin varautua. Jos meidän talo valmistuu budjetin mukaisin kustannuksin, sitten tervetuloa OP:n väkikin vaan tutustumaan täällä tässä blogissa näkyvään kustannuslaskentaan, johon kaikki toteutuneet kulut on kirjattu aika tarkkaan. Teen siitä vielä lopuksi jonkun sortin yhteenvedon sitten kun talo on valmis. Eli viimeistään ensi vuoden kesällä.
std testing
Velaton asunton varmasti auttaa asiassa – varsinkin jos muitakaan lainoja ei rakentamiseen ryhtyessä ole. Silloin helpoiten vältetään tilanne, että kokonaislainamäärä olisi pankin mielestä liian suuri (korkoriskit), tai että vakuusarvot olisivat liian pienet (velaton asunto tai siitä saatava kauppahinta käy vakuutena seuraavaan projektiin).
Itse olen kuitenkin tehnyt ilmeisesti pankkiirien mielestä huonoja ratkaisuja viime aikoina. Aiemmin omistin esim. sijoitusasunnon, joka oli hyvä vakuus joka asiassa. Mutta nyt olen luopunut siitä, ja ryhtynyt yrittäjäksi. Jolloin pienyrityksen osakekanta = vakuusarvo nolla. Samoin kiinteistöomistukset Virossa = vakuusarvo nolla, siitäkin huolimatta että kiinteistöjen yhteispinta-ala (etupäässä kasvamaa metsää) on noin 55 hehtaaria yhteensä.
En tiedä onko maailma muuttunut viimeisen vuoden aikana mitenkään, paitsi että asuntokauppa on kyllä oman näkemykseni hiukan hiipunut vuoden 2012 aikana. Mutta jos verrataan tilannetta 3-4 vuoden takaiseen, sitten eroja on paljon. Vielä muutama vuosi sitten asuntoja ostettiin näkemättä. Ostaja keskusteli ensin välittäjän kanssa ja heti perään isännöitsijän kanssa ja teki kaupat. Nyt en ole tällaisia soittoja isännöitsijän roolissa saanut ainakaan 2 vuoteen enää ainuttakaan. Muutamia vuosia sitten lainojen marginaalit olivat alle puolen prosentin luokkaa, parhaat marginaalit vuodelta 2008 olivat 0,17% kokonaiskoron ollessa 3% tuntumassa. Nyt pankkien perimät marginaalit ovat kokonaisen prosentin luokkaa. Kokonaiskorko on silti alentunut.
Kai noilla pankeilla sitten on tai saattaa olla esim. jokin euromääräinen enimmäismäärä, että paljonko vanhoja lainoja saa olla ilman että siitä seuraa kehoitus tai ehto, että pitää myydä vanha asunto pois ennen kuin uutta lainaa saa euroakaan. Tai että uusi projekti ei saa alkaa lainarahalla ennen kuin vanha asunto on myyty, mitä sanamuotoa sitten keskusteluissa käytetäänkin.
Me saimme kyllä vuosi sitten rakentamislainan ilman mitään ehtoja. Itse asiassa neuvotteluja käytiin kahden pankin kesken ja kolmannestakin olisi lainaa tullut, mutta meille huonommilla ehdoilla. Nykyinen asunto meillä on velaton, mutta se kattaa lainasta alle puolet. Itse laina on kolmeosainen: tonttilaina, nykyisen asunnon ja tontin erotus ja kolmanneksi loppusumma. Nuo kaksi ensimmäistä meidän pitää maksaa pois vuoden loppuun mennessä eli kun saamme rahat nykyisestä asunnostamme.