Mitä maksaa yksi omakotitalo?

Tällä hetkellä kiinteistöjen kauppa ei oikein käy, mutta asuntomessuilla voi kuitenkin katsella ja vertailla, mitä toiset rakentajat ovat ilmoittaneet talon hinnaksi ilman tonttia.

Meillä itsellämme budjetit ylittyivät jo heti alkumetreillä vesiliittymätöiden myötä, jonka johdosta lisälainaakin jouduttiin hakemaan, mutta tällä hetkellä tavoitteena on, että 400 tonnia pitäisi talon osalta riittää, ja meillä tontti plus liittymät (sisältäen ne vesiliittymät) tuli maksamaan 160 tonnia.

Entä millaisen muun talon olisi saanut samalla rahalla? Ja onko itse ja omista puista rakentamisessa mitään järkeä?

Tässä esimerkkejä Jyväskylän asuntomessuilta mitä muuta samalla rahalla (tai vähän edullisemminkin) olisi voinut samalla rahalla eli 400 tonnilla saada, eli asuntomessujen 10 omakotitaloon se hinta olisi riittänyt.

Eniten asuntomessukohteissa neliöitä olisi saanut ostettua 400 määrärahalla kohteissa 17 (Hailuoto 177 = 358 tonnia ja 157m2) ja 24 (Honka Kaarna = 387 tonnia ja 157,5m2).

Meidän talossa lämpimiä neliöitä on 241m2, eli ehkä tässä sittenkin jotain voittaa (?), kun itse tekee hartiapankki periaatteella, ja osittain omista aineista.

SAM_1835

SAM_1825SAM_1828SAM_1821SAM_1808SAM_1788SAM_1673SAM_1697SAM_1737SAM_1741

374 vastausta artikkeliin ”Mitä maksaa yksi omakotitalo?

  1. Undeniably believe that which you stated. Your favorite reason seemed to be on the internet the simplest thing to be aware of. I say to you, I certainly get annoyed while people consider worries that they just don’t know about. You managed to hit the nail upon the top as well as defined out the whole thing without having side effect , people could take a signal. Will likely be back to get more. Thanks

  2. I simply want to say I’m very new to weblog and seriously savored this web site. Most likely I’m going to bookmark your blog post . You absolutely come with superb article content. Regards for sharing your website page.

  3. I simply want to tell you that I am just new to blogs and definitely liked your web site. Almost certainly I’m want to bookmark your blog post . You amazingly have fabulous articles and reviews. Thanks for sharing your blog site.

  4. What i don’t understood is in truth how you are now not really a lot more smartly-preferred than you may be now. You are so intelligent. You recognize thus significantly relating to this topic, made me individually imagine it from numerous various angles. Its like women and men aren’t interested unless it is something to accomplish with Woman gaga! Your own stuffs great. All the time care for it up!

  5. Thank you, I’ve just been looking for information approximately this subject for a long time and yours is the greatest I have discovered so far. But, what in regards to the conclusion? Are you sure about the supply?

  6. I was recommended this website by my cousin. I am not sure whether this post is written by him as nobody else know such detailed about my difficulty. You are amazing! Thanks!

  7. I am really impressed with your writing skills as well as with the layout on your blog. Is this a paid theme or did you customize it yourself? Anyway keep up the excellent quality writing, it is rare to see a great blog like this one today..

  8. Undeniably believe that which you said. Your favorite reason appeared to be on the internet the simplest thing to be aware of. I say to you, I certainly get annoyed while people consider worries that they just don’t know about. You managed to hit the nail upon the top as well as defined out the whole thing without having side effect , people can take a signal. Will probably be back to get more. Thanks

  9. I’m also writing to let you understand what a helpful discovery my friend’s princess encountered reading your site. She came to find lots of issues, with the inclusion of what it is like to have an amazing coaching mindset to let folks clearly understand specific extremely tough subject areas. You truly surpassed our expectations. I appreciate you for churning out those helpful, trustworthy, informative and even unique guidance on that topic to Kate.

  10. Hi, i think that i saw you visited my site so i came to “return the favor”.I’m attempting to find things to improve my web site!I suppose its ok to use some of your ideas!!

  11. I’ve recently started a website, the info you provide on this website has helped me tremendously. Thank you for all of your time & work. ”The achievements of an organization are the results of the combined effort of each individual.” by Vince Lombardi.

  12. Undeniably believe that which you said. Your favorite justification appeared to be on the internet the easiest thing to be aware of. I say to you, I definitely get annoyed while people consider worries that they just don’t know about. You managed to hit the nail upon the top and defined out the whole thing without having side effect , people can take a signal. Will probably be back to get more. Thanks

  13. 財布コピー、バッグコピー、腕時計コピー、ベルトコピー靴コピーネックレスコピー、手帳コピー、小物コピー、SS品、N品、価格激安、品質の保証,2015人気ブランド偽物,歓迎光臨楽天★送料無料(日本全国)典雅気質!シャネルバッグCHH67723(*^^*)11月シャネル手作り新作(*^^*)時流の先端快適美品!シャネルブーツCH783283四季向け「 シャネル靴」最高な選択!ブランドコピー 代引きコピーブランド 代引きスーパーコピー 代引きスーパーコピーブランドバッグルイヴィトン コピーシャネル コピー
    日本ロレックス時計コピー品ロレックスレプリカ、日本ロレックス時計のロレックスコピー品ロレックス時計,ロレックスレプリカ,ロレックスコピー,日本ロレックス,ROLEX,ロレックスオーバーホール,ロレックスレプリカ ,ロレックス修理,ロレックスミルガウス,ロレックス中古,ロレックスサブマリーナ,ロレックスデイトナ,ロレックス中古,ロレックスアンティーク,ロレックス買取”弊社はROLEXの商品特に大人気のロレックスデイトナシリーズのロレックス時計の種類を豊富に取り揃えます。日本ロレックス時計とロレックスレプリカのロレックスコピー品の品質よくて、激安税込み価格でご提供します。 http://www.ooowatch.com/tokei/vuitton/index.html

  14. 色は非常に目立つジッパーです。初秋からはアウターとして、冬にはインナーとしてかなり長い期間着ていただけると思います。当然春先にも重宝します。まだまだ暑いからなんて言ってると、欲しいときにはなくなっちゃいそうですよ!お早めにチェックしてみてください。因みに弊社では、ゴルファーの方に人気です。
    ブランド靴 履きやすい ナースシューズ http://www.ooobag.com/belt/hermes/index.html

  15. 最も美しいスーパーコピー,超格安ブランド時計コピー激安通販専門店!ブランド品に憧れて、予算オーバーし、諦めなければならないことがありましたか。スーパーコピー品が一番いいチョイスだ思います。少しのお金でも、世界中一番人気を持つブランド品、貴族しか買えない贅沢品がゲットできます。素敵な外観と実用性に優れたブランド コピー バッグ,,スーパーコピー財布,スーパーコピー 代引き,エルメス コピー,ルイヴィトン 財布、ルイヴィトン バッグ、ベルトなどの逸品はお客様に提供します。誰でもブランド品を手に入れられるのは弊社の経営理念です。当店の最大目標はお客様が安心してお買い物が出来き、お客様の頼りになるお店を目指す事ことです。お洒落な貴方はきっとこのチャンスを見逃しなくよ!
    ワークブーツ ブランド 安い http://www.brandiwc.com/brand-28-copy-0.html

  16. ブランドスーパーコピーバッグ、財布、靴、時計ブランド偽物、偽物ブランド、ルイヴィトンコピー、 ロレックスコピー、シャネルコピー、グッチコピー、エルメスコピー、 ボッテガ?ヴェネタコピー、 バーバリーコピー、ミュウミュウコピー、トリーバーチコピー、バレンシアガコピー、ディオールコピー、ブルガリコピー、ブラダコピー、 ドルチェ&ガッバーナコピー、オメガコピー、フランク ミュラーコピー、gagaコピー。2015ヴィトン最新逸品 腕時計 休閑気質 ヴィトン 腕時計 独特魅力 腕時計
    ブランド 安い http://www.wtobrand.com/n-louisvuitton-wallet1.html

  17. 日本最高級スーパーコピーブランド時計激安通販専門店,高品質時計コピー,2015最新作、国際ブランド腕時計コピー、業界唯一無二.世界一流の高品質ブランドコピー時計,当店はスーパーコピー時計専門店,販売以下世界一流ブランドコピー時計:ロレックスコピー、ウブロコピー、オメガコピー、シャネルコピー…ンプルに見えて目を奪われてしまう独創的なブルガリのラインアップです。1884年ブルガリの創始者ソティリオ?ブルガリが銀細工師の一族としてイタリ アにオープン。ブルガリ?ブルガリシリーズ。古代ローマの円形競技場をモチーフにした時計「アンフィテアトロ」、若い世代向けの腕時計「ソロテンポ」を発 表。2000年には新会社ダニエル?ロード&ジェラルド?ジェンダ オート?オルロジュリー社を設立しました。本物ブランド時計に間違える程のスーパーコピー時計通販!スーパーコピーは業界n級品最高品質に挑戦!ロレックスコピー,パネライコピー,ウブロコピー,オメガコピー,ルイ?ヴィトンコピー,エルメスコピーを初め世界中有名なスーパーコピーブランドを激安で通販しております!HERMES(バッグ、時計) CHANEL(バッグ、時計)LOUIS VUITTON(バッグ、時計) BVLGARI時計Christian Dior(バッグ、小物) COACH(バッグ)GUCCI(バッグ、小物) ROLEX(時計)OMEGA(時計) IWC(時計)
    グッチ ロゴ http://www.msnbrand.com/brand-copy-IP-12.html

  18. rakennusbudjetti 280teur/140neliötä (sisältää ihan kaiken) ilman tonttia ja se meni pieleen 3teur eli 1.1%. oman työn osuus kyllä järkyttävän suuri. messutalojen budjetit lähinnä nauratti. noilla aikatauluilla ja ratkaisuilla ei ole mahdollista saada valmista ilman ulkopuolista työvoimaa ja sehän tunnetusti maksaa, varsinkin kun monessa kohteessa on niitä kalliita herkkuja ihan vaan hienouden vuoksi. talotehtaat ymmärettävästi viilaa hintoja alaspäin jotta totuus ei paljastuisi ja ihmiset saadaan rakentamaan. niin monta kertaa olen nähnyt että suurin virhe on ottaa vastaava mestari talotehtaan palveluksesta, sillon mennään mettään niin että karahtaa… budjetissa ainakin.

    • 3 tonnin budjettiylityksestä varmaan selviää aika helpolla, mutta monessa rakennusprojektissa puhutaan 10%:n ylityksistäkin, joka euroiksi muutettuna on talon koosta riippuen kymppitonneja. Mistäs ne rahat sitten otetaan rakentamisen kestäessä tai päättyessä? No ehkä joku ratkaisu yleensä aina löytyy. ”Budjettiylitys” voi sattua myös työn määrässä, eli rakentaminen on kyllä yllättävän työläs projekti.

  19. Höpöhöpö noita asuntomessujen kustannusarvioita. Hyvänä esimerkkinä tampereen ekotalo jonka taulussa taisi olla 350 000 ja rakennuslehden artikkeli kertoi talon maksaneen hieman yli 800 000e. Yksikään talo ei ollut lehden mukaan päässyt lähimainkaan annettuun arvioon.

    Talo Luckin omistajan kanssa jutelleena hänkin totesi että ei suostunut laittamaan tuota taulua esille koska kustannus olin noin kaksikertaa se mitä hänen taulussaan luki. Oli vienyt sen pois itse.

    Älvsbytalon myyjä kehui myyneensä 100 taloa ja yhdessäkään luvat ja liittymät eivät olleet tulleet maksamaan 30 000 euroa enempää. Sanoin hänelle että voin ostaa 500 taloa tältä seisomalta jos sana pitää. Ei tullut kauppoja vaan meni aika vaikeaksi.

    Muutenkin koko messujen kustannusarviohömpötys ärsyttää. Mm uunisepien yksi takkamalli oli esittelyssä hintaan 3640 euroa + asennus. Kysyin sitten täysin samasta takasta samoilla ominaisuuksilla asennettuna hinnan kotiini niin se oli 8500. Messuilla oli kuulemma vain perusversion hinta vaikka taulussa luki että tämä tuote.

    Oma talo Vantaalla hieman alle 300m2 Lammin harkoista näyttäisi kustannuksissa pysähtyvän jonnekin 300-350 000välille + tontti 60th. Omantyönosuus yli 95%

    • Eli asuntomessuilla olevat talot ovat siis vielä paljon kalliimpia, mitä annetaan ymmärtää? Voi olla, että onkin juuri näin, ja kun kovalla kiireellä isojen uhkasakkojen alla rakennetaan ja on pakko saada valmiiksi ennen kuin messut alkaa, niin kustannukset kohoavat jo senkin takia. Eikä helppoa ole välttämättä muutenkaan, yksi toimittaja näistä kerran keräsi vähän messurakentajien palautteitakin jokunen vuosi sitten: http://blogit.mtv.fi/kolmevarttia/2007/09/19/asuntomessujen-synkempi-puoli/

Kommentointi on suljettu.