7.12.2011 arkkitehti Immo Teperi sai kolmannen version luonnoksista valmiiksi. Suunnittelulla ei ole pidetty kiirettä. Tonttikaupoista on nyt lähes vuosi, ja talon suunnitelmien on annettu muhia kaikessa rauhassa. Nyt alkaa kuitenkin loppurutistus. Katsomme kuvat vielä joulun jälkeisellä viikolla läpi, ja sitten tarkoitus on hakea rakennusluvat niin, että keväällä rakentaminen voisi alkaa heti, kun lumet sulavat. Jos tänä talvena lunta tulee.
Luonnoskuvat on nähtävillä linkissä: http://fontus.pp.fi/rautio/
Kuluneen vuoden aikana tontilta on tehty maaperätutkimus, jonka suoritti Geohorisontti Oy:n Osmo Ojanen www.geohorisontti.fi/. Hinta tutkimukselle oli 800 euroa sis. ALV ja siihen hintaan tuli kairaukset kaikista talon kulmapisteistä ja pohjatutkimus lausuntoineen. Tontilla on savea 8-9 metrin paksuudelta, ja sen alla on kova moreeni tai kallio. Paaluttamaan joutuu, vaikka kellari tehdäänkin. Mutta paalutus käy nykyaikana helposti Rautaruukin teräspaaluilla, ks mainosvideo: www.youtube.com/watch?v=8L1itXjKM5w. Teräspaalujen paalutuskone on suht kevyt, ja se voidaan laskea Hiabilla kellarikuopan pohjalle, jos vaan kuopan reuna on riittävän vahva. Tätä varten maan alta läytynyt vanha 5×7 metrin kokoinen betonisokkeli säilytetään. Nosturiauto voidaan ajaa sokkelin päälle.
Keväällä 2011 raivattiin talkoilla pajupusikko ja lahot koivut pois. Sitten tehtiin tontin ajoliittymä ajokelpoiseen kuntoon. Urakoitsijana toimi Petri Sillanpää Maanrakennus Sillanpää Oy:stä. Tontin edellisen omistajan Rakennusliike Henry Katajan toimesta tontille oli jo tuotu soraa lähes metrin paksuudelta. Tarkoitus oli ollut rakentaa 2-kerroksinen liikerakennus, johon arkkitehti Seppo Kokko oli jo piirtänyt kuvatkin valmiiksi. Liikerakennusta ei kuitenkaan koskaan tullut, ja nyt kun tontti meni myyntiin Henry Katajan konkurssi- ja kuolinpesän toimesta, niin nyt lähdetään taas uusilla suunnitelmilla liikkeelle, eli tehdään omakotitalo, jossa on kellari ja 2 asuinkerrosta. Asuinkerrosten rakennusoikeus on 179 m2. Kellari suunnitellaan niin, että se ei rakennusoikeutta syö.
Maanrakennusurakoitsija Sillanpää kauhoi tontin keskeltä talolle alustavan kuopan ja teki sillä soralla tontille liittymän. Uutta soraa ei tätä varten tarvinnut tuoda lainkaan. Lisäksi isot irtokivet urakoitsija laittoi siistiin riviin tontin avo-ojan reunalle. Päivän hommalle hintaa tuli 836,40 euroa sis. ALV ja minusta liittymän teko, tontin tasoitus yms. työt tontilla oli tehty niin hyvin mitä vaan on mahdollista. Olin todella tyytyväinen. Sama maanrakennusurakoitsija tulee keväällä jatkamaan hommia, ja sitten kuoppaa syvennetään kunnolla siihen tulevaa kellaria varten.
Koska tontin pinta-ala on vain 595 neliötä ja koska naapurin rakennus on takarajassa kiinni, tontille ei mahdu enää erillistä talousrakennusta niin, että täyttyisi 8 metrin paloturvallisuusrajat tai 4 metrin rakennusrajaetäisyys tontin rajalle asti. Tästä syystä varaston virkaa tekemään on hankittu 6 metrin merikontti, joka saa palvella ainakin rakentamisen ajan. Uuden tai siis yhden merimatkan tehneen kontin hinta Helsingin Konttikeskus Oy:n kautta oli 3456,30 euroa sis. ALV paikalle tuotuna Vantaan Rekolaan. (www.konttikeskus.fi/) Aluksi oli tarkoitus hommata ihan vaan käytetty kontti, mutta koska voi käydä niinkin, että kontti saa jäädä pihaan varastoksi vielä rakentamisen jälkeenkin, niin päädyin uuteen konttiin. Hinta oli reilun tonnin kalliimpi mitä käytetty kontti olisi maksanut, mutta onpahan kontti nyt nätin näköinen ja ovet toimii hyvin. Kontin ostaminen kuitenkin lienee aina fiksuinta, koska vuokraaminen maksaa liki satasen kuussa, ja myydessä kontista saa kuulemma aina saman rahan kuin ostaessa on itsekin maksanut. Sama tuntuu pätevän myös rekisteristä poistettuun asuntovaunuun, josta on jo tullut ostotarjouksia, vaikka en voi nykyistä vaunua vielä myydä, kun talon rakentaminen ei ole vielä alkanutkaan.
Tällä hetkellä on menossa katon rakennus kontin päälle, jolloin molemmin puolin tulee metriset räystäät, ja tontin raivaamisesta saadut polttopuut on tarkoitus pinota kontin ulkolaidalle siistiin pinoon räystään alle. Näin tontille saadaan enempi tilaa sitten, kun rakentaminen kohta alkaa. Risut on viety omalta tontilta omaan metsään aina, kun sillä suunnalla on käyty. 5×7 metrin pressu kontin kattomateriaaliksi maksoi 17,90 ja 15 kiloa nauloja (suurin osa riittää myös talon rakentamiseen) maksoi 29,23 euroa. Omista puista rakennettuna hintaa kontin katolle tuli täten yhteensä vajaat 50 euroa, jos omalle työlle ja omista puista sahatuille pattingeille ja laudoille ei mitään hintaa laske.
Mutta tässä vaiheessa on nyt aika valmistautua ja hiljentyä joulun viettoon.
Kuvia projektin tähän astisista vaiheista kotisivuillani, tässä linkissä: www.taloverkot.fi/mika.rautio/taloprojekti.html
Kuva tontilta 12.11.2011 (klikkaa kuvasta isommaksi)
